Cochera en venta

USD 10.000

= $ 15,8 M

Cuota UVA desde $ 89.805/mes · ingresos $ 359.219

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Microcentro

Cochera en microcentro

Cochera en Paseo La Plaza , Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 29% menos que lo normal entre los 214 cocheras parecidos en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Cochera en Paseo La Plaza , Microcentro.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.1671.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 14.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 330 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 774
Tardaron en salir: 66 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA COCHERA EN PASEO LA PLAZA PRIMER SUBSUELO! OPORTUNIDAD DE INVERSIóN Cochera de 2.5 x 5 mts. Ubicada en el primer subsuelo Ingreso por rampa por montevideo 350 o caminando desde el acceso de Av. Corrientes, ingresando a paseo la plaza y bajando por escalera. La cochera pertenece a un fideicomiso que las maneja y genera renta todos los meses. Actualmente un 5% anual neto. Este fideicomiso las alquila, maneja todos los gastos y todos los meses transfieren el monto final neto, despues de pagar las expensas y demas gastos, no hay que ocuparse de nada! Además uno puede usarla cuando quiera, avisando para utilizarla. Excelente ubicación en una zona con demanda constante. Gran oportunidad de inversión. Las medidas areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La informacion definitiva se encuentra en el titulo de propiedad y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código WGA8574884. Contactarse con el broker Santiago Ledesma Gallerano

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.901

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1.75%: USD 175
Comision inmobiliaria~4%: USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 140.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,6% anual

Alquiler esperable

$ 140.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 96 en la zona

Paseo La Plaza1 min · 38 m

Carrefour Express · Sarmiento 15921 min · 74 m

Express · Sarmiento 15022 min · 155 m

Educacion · 114 en la zona

IEEC INSTITUTO DE ESTUDIOS PARA LA EXCELENCIA COMPETITIVA · adultos · privada2 min · 111 m

INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE DEL TEATRO COLON · superior · publica2 min · 121 m

INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada2 min · 157 m

Espacios verdes · 38 en la zona

Plaza de las Americas2 min · 129 m

Plaza Lorea8 min · 499 m

Plazoleta del Mercado Modelo8 min · 505 m

Salud · 107 en la zona

ALFAMEDICA · centro de salud · privado3 min · 180 m

CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado4 min · 230 m

CENTRO MEDICO MEGAH S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 235 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de cocheras en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 12.500, un 2% menos que en junio de 2026 y un 50% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Microcentro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 12.500
Tendencia (4 semanas): ▼-50.0%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochera en Paseo La Plaza , Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 8.900

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