Cochera en venta en Microcentro

Cochera en venta en Microcentro

Venta cochera microcentro

Sarmiento 1200, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 21% menos que lo normal entre los 265 cocheras parecidos en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 1200, Microcentro.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 1.1671.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.167
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
424 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 769
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad única en el corazón del Microcentro de Buenos Aires: cochera en venta en el primer subsuelo, ubicada estratégicamente en Sarmiento 1257. Con una superficie de 13 metros cuadrados, esta cochera es la solución ideal para aquellos que trabajan en el centro de la ciudad y buscan un lugar seguro y accesible para estacionar su vehículo. La ubicación de esta cochera es inmejorable. Situada en una de las zonas más dinámicas y concurridas de la Capital Federal, permite un rápido acceso a las principales arterias de la ciudad. Además, su proximidad a una amplia gama de servicios, oficinas, comercios y espacios de entretenimiento convierte a esta propiedad en una inversión atractiva. Esta cochera de 3 metros de frente por 4.6 metros de profundidad ofrece suficiente espacio para vehículos de diversos tamaños, garantizando comodidad y seguridad. Con la creciente demanda de estacionamientos en la zona, esta propiedad representa no solo una solución práctica para el propietario, sino también una excelente inversión a futuro. No pierda la oportunidad de adquirir esta cochera en una ubicación privilegiada, perfecta para facilitar su día a día en el centro de la ciudad. Ideal para profesionales que buscan optimizar su tiempo y movilidad en la vibrante Buenos Aires. KLUK Soluciones Inmobiliarias Tel Celular: Http: www.klukprop.ar Email:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1.75%
USD 210
Comision inmobiliaria~4%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 140.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 140.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Verano Porteño) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 125 en la zona
Galeria del Optico · Avenida Corrientes1 min · 60 m
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 155 m
La Verduleria2 min · 160 m
Educacion · 89 en la zona
CENS Nº 26 DE 01 · adultos · publica4 min · 232 m
FAMILIA DE CABEZON · primaria · publica4 min · 232 m
JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plazoleta Verano Porteño4 min · 229 m
Provincia de Salta4 min · 251 m
Plaza de la Republica5 min · 294 m
Salud · 98 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO MEDICO ACCORD MONSERRAT · centro de salud · obra social3 min · 207 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROTECCION FAMILIAR · centro de salud · mutual3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de cocheras en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 12.500, un 2% menos que en junio de 2026 y un 50% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Microcentro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.500
Tendencia (4 semanas)
▼-50.0%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 1200, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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