Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19,1 M

Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Microcentro

Cochera amplia en venta-microcentro

Viamonte 700, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 11 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 9% menos que lo normal entre los 155 cocheras parecidos en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 700, Microcentro.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.2001.561

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 13.200
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 270 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 833
Tardaron en salir: 63 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA EN VENTA CALLE VIAMONTE Y ESMERALDA. COCHERA AMPLIA , COMODA Y EXCELENTE ACCESO ESTA UBICADA EN UN CUARTO PISO . ASECENSOR BAñO VALOR 16.000USD EXPENSAS $40.000 ABL SE ABONA ANUAL : $35.000 AñO 2025 Los metros son aproximados. NO DUDES EN CONSULTAR Y COORDINAR VISITA! ..

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1.75%: USD 210
Comision inmobiliaria~4%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 140.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 140.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 120 en la zona

Open 25 HS · Esmeralda1 min · 18 m

Panaderia Sandwicheria · Viamonte1 min · 63 m

Galeria de los Anticuarios · Esmeralda1 min · 92 m

Educacion · 61 en la zona

INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR EN TURISMO · superior · privada1 min · 14 m

INSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 55 m

PROF. DEL CONSUDEC SEPTIMIO WALSH · superior · privada1 min · 55 m

Espacios verdes · 53 en la zona

Plazoleta Suipacha2 min · 134 m

Provincia de San Luis5 min · 317 m

Provincia de Santa Cruz5 min · 321 m

Salud · 66 en la zona

PROSAM - CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 137 m

DENTALSI S.A. · centro de salud · privado2 min · 138 m

ODAR CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 154 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de cocheras en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 12.500, un 2% menos que en junio de 2026 y un 50% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Microcentro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 12.500
Tendencia (4 semanas): ▼-50.0%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 700, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 8.900

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