Cochera en venta

USD 7.500

= $ 11,9 M

Cuota UVA desde $ 67.354/mes · ingresos $ 269.415

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Microcentro

Cochera cubierta rivadavia y florida

Avenida Rivadavia 500, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 13 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 7.500, un 47% menos que lo normal entre los 138 cocheras parecidos en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 500, Microcentro.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 577lo normal · 1.0811.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 14.049
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 295 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 818
Tardaron en salir: 62 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera cubierta en segundo subsuelo de edificio de cocheras. Rivadavia y Florida. Consultas al /3013. INMOBILIARIA JORGE MIGUEL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.176 en total: USD 7.500 del aviso mas USD 676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 67.354 por mes con ingresos de $ 269.415.

Costo total realUSD 8.176

Precio del aviso: USD 7.500
Escritura y honorarios~2%: USD 182
Sellos y tasas~1.75%: USD 131
Comision inmobiliaria~4%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 67.354/mes

Necesitas ingresos por $ 269.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 140.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

14,2% anual

Alquiler esperable

$ 140.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ciriaco Ortiz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 95 en la zona

La Piedad1 min · 55 m

Brioche Doree2 min · 103 m

Paseo de los Artesanos2 min · 117 m

Educacion · 62 en la zona

ESC.ARG.DE DISEÑO ESPACIOS VERDES Y DE INTERIORES · superior · privada2 min · 158 m

CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica3 min · 177 m

ASOC. CIVIL JARDIN MATERNAL DR ALFREDO PRAT · otros · privada3 min · 196 m

Espacios verdes · 53 en la zona

Plazoleta Ciriaco Ortiz2 min · 132 m

Plaza de Mayo3 min · 209 m

Plazoleta Ricardo Tanturi4 min · 270 m

Salud · 38 en la zona

CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 155 m

CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado3 min · 221 m

CENTRO MEDICO BANCO NACION (ASOCIACION BANCARIA DE LA OBRA SOCIAL BANCARIA ARG) · centro de salud · obra social5 min · 300 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de cocheras en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 12.500, un 2% menos que en junio de 2026 y un 50% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Microcentro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 12.500
Tendencia (4 semanas): ▼-50.0%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 500, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 8.900

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