Cochera en venta en Microcentro

Cochera en venta en Microcentro

Cochera en microcentro

PERU Y BLEGRANO , Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
16 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Pide USD 19.000, un 19% mas que lo normal entre los 93 cocheras parecidos en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de PERU Y BLEGRANO , Microcentro.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.188lo normal · 1.0006921.460

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.000
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 796
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera en venta • Microcentro. Ubicación: Peru y Belgrano, primer subsuelo. • Amplia y cómoda, ideal para estacionar con facilidad. • Acceso con portón automático (control remoto) • Rampa grande de facil acceso. • Seguridad 24 horas, cámaras de vigilancia. • Acceso con dos ascensores. • Zona comercial céntrica, ideal para negocios o particulares. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.712 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.712 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.712
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1.75%
USD 332
Comision inmobiliaria~4%
USD 920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 140.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 140.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 92 en la zona
La Piedad3 min · 199 m
Brioche Doree3 min · 219 m
Indian Market · Teniente General Juan Domingo Peron 2024 min · 259 m
Educacion · 57 en la zona
ASOC. CIVIL JARDIN MATERNAL DR ALFREDO PRAT · otros · privada1 min · 87 m
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica2 min · 98 m
EL TOPITO · otros · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Plaza de Mayo3 min · 181 m
Plazoleta Ciriaco Ortiz3 min · 209 m
11 de Junio de 15804 min · 272 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO MEDICO BANCO NACION (ASOCIACION BANCARIA DE LA OBRA SOCIAL BANCARIA ARG) · centro de salud · obra social2 min · 128 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico3 min · 224 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de cocheras en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 12.500, un 2% menos que en junio de 2026 y un 50% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Microcentro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.500
Tendencia (4 semanas)
▼-50.0%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PERU Y BLEGRANO , Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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