Cochera en venta en Microcentro

Cochera en venta en Microcentro

Cochera - microcentro

Lavalle 600, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Conviene mirarla

Pide USD 12.500, un 23% menos que lo normal entre los 167 cocheras parecidos en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 600, Microcentro.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 893lo normal · 1.1541.562

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.154
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
333 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 808
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MUY BUENA COCHERA CON RENTA EN PLENO MICROCENTRO! La unidad consta de una medida mayor a la standard, fácil acceso por rampa, ideal para un auto mediano. Actualmente alquilada. Seguridad. Ubicada en el histórico edificio Rigars, con constante movimiento y perfecta para todo aquel que requiera acudir con asiduidad al Microcentro. OPORTUNIDAD! PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.626 en total: USD 12.500 del aviso mas USD 1.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 112.753 por mes con ingresos de $ 451.012.

Costo total realUSD 13.626
Precio del aviso
USD 12.500
Escritura y honorarios~2%
USD 302
Sellos y tasas~1.75%
USD 219
Comision inmobiliaria~4%
USD 605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 112.753/mes

Necesitas ingresos por $ 451.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 140.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 140.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 109 en la zona
Dia & GC1 min · 74 m
Galeria Jardin · Florida2 min · 118 m
Supermercado King · Tucuman2 min · 133 m
Educacion · 51 en la zona
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada1 min · 24 m
IFTS N° 34 DE 01 · superior · publica2 min · 154 m
GENERAL JOSE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 56 en la zona
Plaza San Nicolas5 min · 312 m
Plazoleta Suipacha6 min · 384 m
Plazoleta Rosita Quiroga7 min · 421 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 15 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social2 min · 138 m
DENTALSI S.A. · centro de salud · privado3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de cocheras en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 12.500, un 2% menos que en junio de 2026 y un 50% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Microcentro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.500
Tendencia (4 semanas)
▼-50.0%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 600, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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