Cochera en venta en Microcentro
Cochera en venta
USD 7.000

Cochera en venta en Microcentro

Cochera - venta - argentina, capital federal - maipu 200

Maipú 200, Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Descripcion

Venta de Cochera en Centro / Microcentro, Capital Federal Cochera en MAIPU altura 200 Centro / Microcentro, Capital Federal Cochera con horario: de Lunes a viernes 7:00 hs a 5:00hs (entre 5:00am y 7:00am, cerrada) Sabados / Domingo / Feriados, cerrado. Se deja el auto en entrada y una persona lo ubica por medio de un montacarga Se acepta hasta dos autos para la misma cochera. Precio : U$D 7.000 expensas: $70.000 Agosto 2025 aysa: $5.000 Agosto 2025 ABL: $5.000 Agosto 2025 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.630 en total: USD 7.000 del aviso mas USD 630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 62.863 por mes con ingresos de $ 251.454.

Costo total realUSD 7.630
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~1.75%
USD 122
Comision inmobiliaria~4%
USD 339

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 62.863/mes

Necesitas ingresos por $ 251.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 140.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 140.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 109 en la zona
Carrefour Express · Maipu 1711 min · 45 m
Lolea Food Market · Maipu1 min · 93 m
Express · Sarmiento2 min · 132 m
Educacion · 66 en la zona
EL TOPITO · otros · privada1 min · 80 m
INS.SUP.EDUC.DE LA CAMARA DE COMERCIO INDUS.Y PROD.REP.AR · superior · privada2 min · 129 m
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica2 min · 143 m
Espacios verdes · 54 en la zona
Plazoleta Rosita Quiroga2 min · 106 m
Plazoleta Ciriaco Ortiz3 min · 190 m
Plaza Roberto Arlt4 min · 275 m
Salud · 51 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DE LA SECRETARIA DE VINCULACION SANITARIA DE GABINENTE MJG · centro de salud · publico2 min · 125 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de cocheras en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 12.500, un 2% menos que en junio de 2026 y un 50% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Microcentro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.500
Tendencia (4 semanas)
▼-50.0%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipú 200, Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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