Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Oportunidad! cochera doble fija en tribunales - inmejorable ubicacion-vigilancia 24hs-acceso privado

Paraná 400, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
28 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 11% menos que lo normal entre los 20 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paraná 400, Centro.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 571lo normal · 643938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.000
Tamaño normal
20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 455
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE COCHERA DOBLE EN INMEJORABLE UBICACION PARANA AL 400 ENTRE CORRIENTES Y LAVALLE ACCESO INTERNO PRIVADO POR ASCENSOR Y ESCALERA RAMPAS AMPLIAS, EDIFICIO MONITOREADO CON VIGILANCIA 24HS. EXC. UBICACION PRIMER SUBSUELO PASILLO CENTRAL SEGUNDA COLUMNA ENTRADA POR Y SALIDA INDEPENDIENTE X EDIFICIO PRIVADO GASTOS ESTIMADOS $700.- MENSUALES NO TENES QUE HACERLE NADA SIN EMBARGO, PODÉS SOLICITARNOS EL CAMBIO DE DISEÑO QUE QUIERAS A TU GUSTO PODÉS SOLICITARNOS EL CAMBIO DE DISEÑO QUE QUIERAS Y TE LO MOSTRAMOS ANTES QUE LA COMPRES GRUPO OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS • VENDER PARA COMPRAR ARGENTINA GRUPO INMOBILIARIO • JURÍDICO • ARQUITECTÓNICO UN SISTEMA INMOBILIARIO INNOVADOR QUE REÚNE TODAS LAS ÁREAS PARA QUE PUEDAS VENDER Y/O COMPRAR PROPIEDADES EN MENOR TIEMPO, CON TRANQUILIDAD JURIDICA Y CON TODO REMODELADO A TU GUSTO SI PENSAS EN VENDER O COMPRAR UNA PROPIEDAD IMAGÍNATE LA CASA DE TUS SUEÑOS.. SI VENDES POTENCIAMOS TUS OPCIONES.. SI COMPRAS TE VAS A ENAMORAR.. SOMOS UN GRUPO DE EXPERTOS EN TODAS LAS ÁREAS… UN EQUIPO DE PROFESIONALES QUE HACEMOS “INNOVACIÓN INMOBILIARIA… ENTRÁ EN Y CONOCÉ MÁS PODES CONTACTARNOS LAS 24HS POR WHATSAPP AL (ONCE CINCO CUATRO SEIS DOS OCHENTA SETENTA Y TRES) O A CUALQUIERA DE NUESTRAS LÍNEAS DE CONTACTO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.441 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.441
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1.75%
USD 280
Comision inmobiliaria~4%
USD 774

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 95.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 110 en la zona
Paradis1 min · 77 m
Express · Sarmiento 15022 min · 129 m
Carrefour Express · Sarmiento 15923 min · 171 m
Educacion · 110 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada2 min · 119 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada2 min · 151 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plaza de las Americas2 min · 99 m
Plaza Lavalle7 min · 472 m
Plazoleta del Mercado Modelo8 min · 534 m
Salud · 114 en la zona
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 254 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado4 min · 263 m
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 25.000, un 108,3% mas que en julio de 2026 y un 108,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 25.000
Tendencia (4 semanas)
▲+108.3%
06 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná 400, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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