Cochera en venta

USD 18.500

= $ 29,4 M

Cuota UVA desde $ 166.875/mes · ingresos $ 667.498

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en tribunales

Lavalle 1100, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 18.500, un 23% mas que lo normal entre los 192 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 1100, Centro.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.542lo normal · 1.2509041.535

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 15.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 320 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 825
Tardaron en salir: 65 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de una cochera grande fija y cubierta ubicada en un 4to piso por elevador dentro de un edificio todo de cocheras. Medidas 12mts aprox Expensas $ 800, ABL $ 540 Anual, Aysa $ 140 bimestral. Valet parking 24hs A 2 cuadras de Av 9 de Julio ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.167 en total: USD 18.500 del aviso mas USD 1.667 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 166.875 por mes con ingresos de $ 667.498.

Costo total realUSD 20.167

Precio del aviso: USD 18.500
Escritura y honorarios~2%: USD 448
Sellos y tasas~1.75%: USD 324
Comision inmobiliaria~4%: USD 895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.875/mes

Necesitas ingresos por $ 667.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 95.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 106 en la zona

Buenos Aires Bakery · Tucuman 16012 min · 99 m

La Orquidea · Rodriguez Peña 4742 min · 131 m

Dia3 min · 215 m

Educacion · 109 en la zona

INST. SUP. DE ENSEÑANZA HOTELERO GASTRONOMICA · superior · privada1 min · 74 m

ESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01 · secundaria · publica1 min · 78 m

SUPERIOR DE ASIMRA · superior · privada1 min · 80 m

Espacios verdes · 35 en la zona

Plaza de las Americas6 min · 356 m

Plaza Petronila Rodriguez6 min · 413 m

Plazoleta Paseo de los Maestros8 min · 529 m

Salud · 128 en la zona

DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 37 m

CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado1 min · 55 m

CENTRO MEDICO FARJAT · centro de salud · privado1 min · 78 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 25.000, un 108,3% mas que en julio de 2026 y un 108,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 25.000
Tendencia (4 semanas): ▲+108.3%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 1100, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 10.000

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