Cochera en venta

USD 7.500

= $ 11,9 M

Cuota UVA desde $ 67.354/mes · ingresos $ 269.415

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera fija por rampa

Avenida Hipólito Yrigoyen 900, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 7.500, un 41% menos que lo normal entre los 159 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 900, Centro.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 1.0671.536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 12.800
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 321 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 769
Tardaron en salir: 65 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

cochera fija en zona obelisco • 5o por cómoda rampa • muy buen acceso • para auto grande o camioneta • acceso las 24hs • ascensor para acceso peatonal

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.176 en total: USD 7.500 del aviso mas USD 676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 67.354 por mes con ingresos de $ 269.415.

Costo total realUSD 8.176

Precio del aviso: USD 7.500
Escritura y honorarios~2%: USD 182
Sellos y tasas~1.75%: USD 131
Comision inmobiliaria~4%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 67.354/mes

Necesitas ingresos por $ 269.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 95.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Mendoza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 104 en la zona

Anahid1 min · 84 m

Carrefour Express1 min · 86 m

Open 25 Hs!2 min · 118 m

Educacion · 78 en la zona

INSTITUTO PRIVADO CAMARA ARGENTINA DE COMERCIO Y SERVICIOS · superior · privada2 min · 132 m

ESCUELA INFANTIL UPECENITOS · otros · privada4 min · 229 m

CENS Nº 62 DE 01 · adultos · publica4 min · 255 m

Espacios verdes · 55 en la zona

Provincia de Mendoza1 min · 74 m

Provincia de la Rioja1 min · 81 m

Provincia de Misiones2 min · 126 m

Salud · 43 en la zona

CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado1 min · 27 m

CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL MAYO · centro de salud · privado1 min · 47 m

C.P.A. CENTRO DE TRATAMIENTOS AVANZADOS -CONSULTORIO UNIPERSONAL- · centro de salud · privado2 min · 115 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 25.000, un 108,3% mas que en julio de 2026 y un 108,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 25.000
Tendencia (4 semanas): ▲+108.3%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 900, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Centro

venta

USD 10.000

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