Cochera en venta

USD 10.000

= $ 15,9 M

Cuota UVA desde $ 90.202/mes · ingresos $ 360.810

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cocheras en edificio de oficinas y cocheras - sobre av 9 de julio - rapida salida norte y sur - bajas expensas

Bernardo De Irigoyen 300, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 10.000, un 31% menos que lo normal entre los 40 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Bernardo De Irigoyen 300, Centro.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.2121.795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 14.538
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERAS EN RECOCNOCIDO EDIFICIO DE OFICINAS Y COCHERAS MUY BUENA UBICACION HAY VARIAS (DESDE USS 9.500) EDIFICIO SOBRE AV. 9 DE JULIO A METROS DE AV. BELGRANO BAJAS EXPENSAS OPORTUNIDAD DE COMPRAR VARIAS EN BLOCK BUENA RENTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.901

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1.75%: USD 175
Comision inmobiliaria~4%: USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 95.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Jujuy) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 106 en la zona

Dia · Moreno1 min · 51 m

Diarco2 min · 146 m

Open 25 Hs!3 min · 176 m

Educacion · 84 en la zona

ESCUELA INFANTIL UPECENITOS · otros · privada1 min · 63 m

ESC. NAC. DE EXPERIM. Y REALIZACION CINEMATOGRAFICA · superior · publica4 min · 264 m

EL JARDIN DE LOS BUENOS AIRES · otros · privada4 min · 284 m

Espacios verdes · 57 en la zona

Provincia de Jujuy1 min · 42 m

Provincia de La Pampa2 min · 115 m

Provincia de Jujuy2 min · 132 m

Salud · 41 en la zona

CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado1 min · 11 m

OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social1 min · 59 m

MINISTERIO DE SALUD Y ACCION SOCIAL · centro de salud · publico2 min · 118 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 25.000, un 108,3% mas que en julio de 2026 y un 108,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 25.000
Tendencia (4 semanas): ▲+108.3%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo De Irigoyen 300, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 30.000

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