Cochera en venta

USD 19.000

= $ 30 M

Cuota UVA desde $ 170.629/mes · ingresos $ 682.517

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera cubierta en 1º subsuelo. excelente ubicación.

Uruguay 600, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 11 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 19.000, un 49% mas que lo normal entre los 92 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay 600, Centro.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.727lo normal · 1.1608651.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 49% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 12.763
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 179 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 864
Tardaron en salir: 66 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera cubierta en 1o subsuelo. Excelente ubicación. A metros del Palacio de Tribunales de Capital y Registro Civil Central. Próximamente zona Peatonal, con permiso tramitado de ingreso vehicular a las áreas restringidas. Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.712 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.712 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.629 por mes con ingresos de $ 682.517.

Costo total realUSD 20.712

Precio del aviso: USD 19.000
Escritura y honorarios~2%: USD 460
Sellos y tasas~1.75%: USD 332
Comision inmobiliaria~4%: USD 920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.629/mes

Necesitas ingresos por $ 682.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 95.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 108 en la zona

Carrefour Express · Maipu 9181 min · 43 m

Galeria del Este1 min · 59 m

Milka` · Marcelo T. de Alvear1 min · 75 m

Educacion · 54 en la zona

ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada1 min · 20 m

INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 159 m

LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada3 min · 217 m

Espacios verdes · 50 en la zona

Plazoleta Juvenilia2 min · 158 m

Plaza San Martin4 min · 271 m

Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera5 min · 344 m

Salud · 58 en la zona

SPM SALUD S.A · centro de salud · privado1 min · 68 m

C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado2 min · 100 m

CENTRO ARTROSCOPICO JORGE BATISTA · centro de salud · privado2 min · 112 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 25.000, un 108,3% mas que en julio de 2026 y un 108,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 25.000
Tendencia (4 semanas): ▲+108.3%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay 600, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 10.000

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