Cochera en venta

USD 18.000

= $ 28,6 M

Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cocheras comerciales en el paseo la plaza

Avenida Corrientes 1600, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 18.000, un 29% mas que lo normal entre los 209 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 1600, Centro.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.1678331.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 14.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 330 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 769
Tardaron en salir: 66 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de una cochera grande y cubierta ubicada en el 2 subsuelo del complejo de estacionamiento Paseo La Plaza en Av. corrientes al 1600. Ideal para inversores ya que la cochera deja $2450 limpios, LIBRE DE GASTOS Esta incluida en el negocio de pool de renta (Garage por hora) por lo tanto no puede utilizarse para uso personal. Datos suministrados por sus dueños ECOCHERAS ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2%: USD 436
Sellos y tasas~1.75%: USD 315
Comision inmobiliaria~4%: USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 95.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4% anual

Alquiler esperable

$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 94 en la zona

Paseo La Plaza2 min · 115 m

La Orquidea · Rodriguez Peña 4742 min · 116 m

Dia2 min · 138 m

Educacion · 113 en la zona

IEEC INSTITUTO DE ESTUDIOS PARA LA EXCELENCIA COMPETITIVA · adultos · privada1 min · 41 m

INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE DEL TEATRO COLON · superior · publica1 min · 71 m

ENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 154 m

Espacios verdes · 32 en la zona

Plaza de las Americas4 min · 278 m

Plaza del Congreso9 min · 577 m

Plaza Lorea9 min · 598 m

Salud · 109 en la zona

CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado3 min · 172 m

SANATORIO ATENEO · hospital/clinica · privado3 min · 177 m

CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado3 min · 188 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 25.000, un 108,3% mas que en julio de 2026 y un 108,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 25.000
Tendencia (4 semanas): ▲+108.3%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 1600, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 10.000

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