Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,8 M

Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en venta

Lavalle 600, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 15.000, un 7% mas que lo normal entre los 156 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 600, Centro.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.1678651.644

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 14.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 330 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 808
Tardaron en salir: 62 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera ubicada sobre Lavalle a una cuadra de Av. Corrientes. Seguridad las 24hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.351

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1.75%: USD 262
Comision inmobiliaria~4%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 95.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 109 en la zona

Dia & GC1 min · 77 m

Galeria Jardin · Florida2 min · 117 m

Supermercado King · Tucuman2 min · 134 m

Educacion · 51 en la zona

INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada1 min · 21 m

IFTS N° 34 DE 01 · superior · publica2 min · 155 m

GENERAL JOSE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 193 m

Espacios verdes · 56 en la zona

Plaza San Nicolas5 min · 309 m

Plazoleta Suipacha6 min · 387 m

Plazoleta Rosita Quiroga7 min · 421 m

Salud · 48 en la zona

CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 13 m

CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social2 min · 140 m

DENTALSI S.A. · centro de salud · privado3 min · 173 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total

13 de ago de 2026USD 18.000 → USD 15.000-16.67%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 25.000, un 108,3% mas que en julio de 2026 y un 108,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 25.000
Tendencia (4 semanas): ▲+108.3%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 600, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Centro

venta

USD 10.000

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