Cochera en venta

USD 17.500

= $ 27,7 M

Cuota UVA desde $ 157.158/mes · ingresos $ 628.634

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta | balvanera | cochera | a m de corrientes y callao

Sarmiento 1900, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 17.500, un 40% mas que lo normal entre los 183 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 1900, Centro.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.458lo normal · 1.0428001.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 12.500
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 350 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 773
Tardaron en salir: 64 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Balvanera | COCHERA EN VENTA Sarmiento 1964 (e/ Ayacucho y Riobamba) BAJAS EXPENSAS Espacio fijo y cubierto en edificio de cocheras, 8vo piso (ascensor y montacargas). Unidad funcional de 12 m2 Expensas: $ 51.000.- Venta firme, documentación en orden.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.077 en total: USD 17.500 del aviso mas USD 1.577 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 157.158 por mes con ingresos de $ 628.634.

Costo total realUSD 19.077

Precio del aviso: USD 17.500
Escritura y honorarios~2%: USD 424
Sellos y tasas~1.75%: USD 306
Comision inmobiliaria~4%: USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.158/mes

Necesitas ingresos por $ 628.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 95.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 118 en la zona

La Barcelonesa · Sarmiento1 min · 39 m

Dia · Riobamba2 min · 117 m

Xing2 min · 126 m

Educacion · 105 en la zona

COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada1 min · 83 m

NUEVA ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada2 min · 150 m

CFP Nº 28 DE 01 · adultos · publica3 min · 173 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza del Congreso9 min · 561 m

Plaza de las Americas9 min · 597 m

Plaza Primero de Mayo11 min · 673 m

Salud · 105 en la zona

CENTRO MEDICO MEDICONEX · centro de salud · privado2 min · 111 m

CENTRO DE LA MUJER Y EL NIÑO - SUTERH · centro de salud · obra social2 min · 116 m

CENTRO MEDICO DEL CIRCULO DE OFICIALES DE MAR - COM · centro de salud · privado2 min · 139 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 25.000, un 108,3% mas que en julio de 2026 y un 108,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 25.000
Tendencia (4 semanas): ▲+108.3%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 1900, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

venta

USD 10.000

Reportar un problema