Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19 M

Cuota UVA desde $ 107.766/mes · ingresos $ 431.063

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en venta

Talcahuano 100, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 7% menos que lo normal entre los 195 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Talcahuano 100, Centro.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0717311.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 12.857
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 333 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 742
Tardaron en salir: 65 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera Fija en Planta Baja para vehiculo grande. CUCICBA Matrícula N° 1800

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.

Costo total realUSD 13.081

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1.75%: USD 210
Comision inmobiliaria~4%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.766/mes

Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 95.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Mercado Modelo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 110 en la zona

Los Hermanos · Uruguay 522 min · 136 m

La Verduleria2 min · 153 m

Dia Market4 min · 227 m

Educacion · 89 en la zona

FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada2 min · 116 m

INSTITUTO SUPERIOR PERITO MORENO · superior · privada4 min · 260 m

ESCUELA PARROQUIAL LA PIEDAD · inicial/primaria · privada4 min · 260 m

Espacios verdes · 51 en la zona

Plazoleta del Mercado Modelo4 min · 259 m

Provincia de Neuquen5 min · 297 m

Plaza Lorea5 min · 298 m

Salud · 89 en la zona

CENTRO MEDICO IOFA · centro de salud · privado2 min · 97 m

CENTRO MEDICO (URUGUAY 43) · centro de salud · privado2 min · 108 m

IOFA - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado2 min · 124 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 25.000, un 108,3% mas que en julio de 2026 y un 108,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 25.000
Tendencia (4 semanas): ▲+108.3%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Talcahuano 100, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Centro

venta

USD 10.000

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