Cochera en venta

USD 9.000

= $ 14,2 M

Cuota UVA desde $ 80.824/mes · ingresos $ 323.297

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta/ alquiler cochera pleno centro oferton!

Tucumán 500, Piso 2, San Nicolás · Centro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 13 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 9.000, un 41% menos que lo normal entre los 137 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 500, Piso 2, San Nicolás.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 692lo normal · 1.1671.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 15.167
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 217 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 818
Tardaron en salir: 67 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.812 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 80.824 por mes con ingresos de $ 323.297.

Costo total realUSD 9.812

Precio del aviso: USD 9.000
Escritura y honorarios~2%: USD 218
Sellos y tasas~1.75%: USD 158
Comision inmobiliaria~4%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 80.824/mes

Necesitas ingresos por $ 323.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 95.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 105 en la zona

Carrefour Express1 min · 65 m

Galeria Jardin · Florida1 min · 88 m

Diarco Barrio2 min · 100 m

Educacion · 53 en la zona

ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada1 min · 89 m

IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica2 min · 114 m

IFTS N° 34 DE 01 · superior · publica2 min · 115 m

Espacios verdes · 49 en la zona

Plaza San Nicolas5 min · 330 m

Plazoleta Suipacha7 min · 436 m

Plaza Roma7 min · 460 m

Salud · 45 en la zona

CENTRO ODONTOLOGICO CENTRO S.A. · centro de salud · privado1 min · 81 m

CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 112 m

OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social2 min · 130 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 25.000, un 108,3% mas que en julio de 2026 y un 108,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 25.000
Tendencia (4 semanas): ▲+108.3%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 500, Piso 2, San Nicolás, Centro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 10.000

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