Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en centro, caba

Avenida Corrientes 800, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
18 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 8.000, un 56% menos que lo normal entre los 109 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 800, Centro.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 444lo normal · 1.0006921.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.000
Tamaño normal
15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
207 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 667
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de cochera en el centro, CABA. Venta de cochera en Av. Corrientes 5o subsuelo No 26. Excelente ubicación. USD8.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: • LEY 5859 ART. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.721 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 721 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 72.162 por mes con ingresos de $ 288.648.

Costo total realUSD 8.721
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1.75%
USD 140
Comision inmobiliaria~4%
USD 387

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 72.162/mes

Necesitas ingresos por $ 288.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 95.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 114 en la zona
Carrefour Express1 min · 60 m
Open 25 hs2 min · 104 m
Centro Lavalle2 min · 113 m
Educacion · 58 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica2 min · 100 m
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica2 min · 142 m
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada4 min · 270 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Plazoleta Rosita Quiroga4 min · 240 m
Plazoleta Paquita Bernardo4 min · 273 m
Plazoleta Carlos Pellegrini4 min · 286 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado2 min · 105 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado2 min · 122 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 25.000, un 108,3% mas que en julio de 2026 y un 108,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 25.000
Tendencia (4 semanas)
▲+108.3%
06 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 800, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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