Cochera en venta

USD 7.900

= $ 12,5 M

Cuota UVA desde $ 71.260/mes · ingresos $ 285.040

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera fija cub en rivadavia al 900 - 11 m2 vigilancia las 24 horas (hay otras)

Avenida Rivadavia 900, Centro · Centro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 11 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 7.900, un 38% menos que lo normal entre los 173 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 900, Centro.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 718lo normal · 1.1541.531

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 12.692
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 354 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 818
Tardaron en salir: 62 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA FIJA CUBIERTA. 11 M2. EDIFICIO DE COCHERAS CON VIGILANCIA LAS 24 HORAS. (HAY OTRAS) EXPENSAS: $ 55.617.- ABL ANUAL: $ 47.929.- AYSA: $ 10.842.- ENTRE CARLOS PELLEGRINI Y SUIPACHA (A METROS DEL OBELISCO) CENTRO Silvio Katz • CUCICBA 1959 *FichaBrick=1032291*

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.611 en total: USD 7.900 del aviso mas USD 711 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 71.260 por mes con ingresos de $ 285.040.

Costo total realUSD 8.611

Precio del aviso: USD 7.900
Escritura y honorarios~2%: USD 191
Sellos y tasas~1.75%: USD 138
Comision inmobiliaria~4%: USD 382

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 71.260/mes

Necesitas ingresos por $ 285.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 95.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 95.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Misiones) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 106 en la zona

Carrefour Market · Carlos Pellegrini 9991 min · 57 m

Carrefour Express2 min · 135 m

Anahid2 min · 144 m

Educacion · 76 en la zona

INSTITUTO PRIVADO CAMARA ARGENTINA DE COMERCIO Y SERVICIOS · superior · privada1 min · 29 m

CENS Nº 62 DE 01 · adultos · publica2 min · 111 m

INSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZ · superior · privada2 min · 111 m

Espacios verdes · 60 en la zona

Provincia de Misiones2 min · 96 m

Provincia de Neuquen2 min · 110 m

Provincia de Mendoza2 min · 143 m

Salud · 50 en la zona

C.P.A. CENTRO DE TRATAMIENTOS AVANZADOS -CONSULTORIO UNIPERSONAL- · centro de salud · privado1 min · 34 m

CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL MAYO · centro de salud · privado2 min · 101 m

CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado2 min · 144 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 25.000, un 108,3% mas que en julio de 2026 y un 108,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 25.000
Tendencia (4 semanas): ▲+108.3%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 900, Centro, Centro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 10.000

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