Cochera en venta

USD 17.500

= $ 27,8 M

Cuota UVA desde $ 157.854/mes · ingresos $ 631.417

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Belgrano R

Venta de cochera cubierta fija belgrano r

Naon 2300, Belgrano R · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 13 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Conviene mirarla

Pide USD 17.500, un 30% menos que lo normal entre los 10 cocheras parecidos en venta en Belgrano R publicados a menos de 5 cuadras de Naon 2300, Belgrano R.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.346lo normal · 1.9172.170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 24.917
Tamaño normal: 14 m²
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano R: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Cochera cubierta en Belgrano R / Villa Urquiza. La misma se encuentra ubicada en planta baja del edificio. Fácil acceso. Rampa fija. Cochera cubierta. Portón automático c/ control remoto. Esta cochera es perfecta para: -Residentes de la zona que buscan una solución permanente para estacionar. -Profesionales que trabajan en las cercanías y necesitan un lugar seguro durante el horario laboral. Se trata de unidad funcional. Se puede vender o alquilar a persona externa al edificio. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. ¡NO TE LA PODES PERDER! ESPERAMOS TU CONSULTA.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.077 en total: USD 17.500 del aviso mas USD 1.577 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 157.854 por mes con ingresos de $ 631.417.

Costo total realUSD 19.077

Precio del aviso: USD 17.500
Escritura y honorarios~2%: USD 424
Sellos y tasas~1.75%: USD 306
Comision inmobiliaria~4%: USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.854/mes

Necesitas ingresos por $ 631.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 170.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 170.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coghlan Sur) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona

Carrefour Express · Romulo Naon 24011 min · 76 m

Servicompras2 min · 98 m

Supermercado Guanfa · Monroe4 min · 240 m

Educacion · 40 en la zona

INSTITUTO HIJAS DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 178 m

JARDIN DE LOS CAMINOS · inicial · privada4 min · 258 m

JARDIN DE LOS CAMINOS · otros · privada4 min · 266 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plazoleta Coghlan Sur6 min · 354 m

Plaza Licenciado Carlos Campelo6 min · 396 m

Patio Recreativo7 min · 419 m

Salud · 13 en la zona

SAN BENITO · clinica especializada · privado2 min · 127 m

HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 149 m

CESAC Nº 12 · centro de salud · publico4 min · 266 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total

27 de jun de 2026USD 20.000 → USD 18.500-7.50%

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de cocheras en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 15.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano R

venta · USD

Mediana del segmento: USD 15.000
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Naon 2300, Belgrano R, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 13.000

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