Cochera en venta

USD 17.900

= $ 28,4 M

Cuota UVA desde $ 161.462/mes · ingresos $ 645.850

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Belgrano R

Cochera fija cubierta en belgrano r – aguilar al 2500, a 1 cuadra de av. cabildo | unidad funcional

Aguilar 2500, Piso 4, Belgrano R · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Esta en lo normal

Pide USD 17.900, un 20% menos que lo normal entre los 14 cocheras parecidos en venta en Belgrano R publicados a menos de 5 cuadras de Aguilar 2500, Piso 4, Belgrano R.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.492lo normal · 1.8752.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 22.500
Tamaño normal: 13 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano R: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente cochera fija y cubierta, unidad funcional, en el 4° piso del edificio de cocheras de Aguilar al 2550, entre Amenábar y Ciudad de la Paz, en Belgrano R. Con seguridad y portería, es una opción práctica para guardar tu vehículo en una zona de gran demanda. Datos de la cochera: Cochera fija y cubierta (N° 85) Medidas: 2,50 m de ancho x 5 m de largo (12 m²) Altura: 3 m Acceso por rampa fija Apta para coche grande (referencia: hasta una EcoSport) Unidad funcional Expensas: $37.500 Servicios del edificio: Seguridad Portería Ubicación estratégica: a 1 cuadra de Av. Cabildo y a 3 cuadras de la estación Olleros (subte línea D), en el límite entre Belgrano y Colegiales. Una excelente opción para guardar tu vehículo o sumar a tu cartera de inversión, en una ubicación con muy buena conectividad. ¡Coordinemos una visita!

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.512 en total: USD 17.900 del aviso mas USD 1.612 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.462 por mes con ingresos de $ 645.850.

Costo total realUSD 19.512

Precio del aviso: USD 17.900
Escritura y honorarios~2%: USD 433
Sellos y tasas~1.75%: USD 313
Comision inmobiliaria~4%: USD 866

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.462/mes

Necesitas ingresos por $ 645.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 170.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 170.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Colegiales) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 159 en la zona

Verduleria Noe · Ciudad de la Paz 10191 min · 74 m

Amenabar2 min · 157 m

Carrefour Express3 min · 194 m

Educacion · 65 en la zona

LOS ALMENDROS · otros · privada2 min · 114 m

INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada3 min · 214 m

INST. HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 280 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Parque Ferroviario Colegiales3 min · 166 m

Plaza Juan Jose Paso6 min · 403 m

Rafael del Riego y Nuñez6 min · 410 m

Salud · 41 en la zona

CENTRO MEDICO PALPA DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 115 m

ATICO - COOPERATIVA DEL TRABAJO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 170 m

CLINICA DE LOS VIRREYES · hospital/clinica · privado3 min · 179 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de cocheras en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 15.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano R

venta · USD

Mediana del segmento: USD 15.000
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguilar 2500, Piso 4, Belgrano R, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Belgrano R

venta

USD 13.000

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