Cochera en venta en Belgrano R

Cochera en venta en Belgrano R

Cochera en venta belgrano r. subsuelo, porton electrico

José De Sucre 2800, Belgrano R · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Esta en lo normal

Pide USD 17.500, un 43% mas que lo normal entre los 6 cocheras parecidos en venta en Belgrano R publicados a menos de 5 cuadras de José De Sucre 2800, Belgrano R.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.2251.1021.573

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 12.250
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera en Venta. Belgrano R. a media cuadra de Av. Cramer y dos de la estación Belgrano R linea Mitre de tren. Ingreso mediante portón automatico por control remoto. Ubicada en el subsuelo del edificio. Rampa de fácil acceso y la ubicación de la cochera no requiere de muchas maniobras para estacionar. Solo comparte espacio en uno de sus lados, ya que del otro lado tiene columna. Medidas 5x2 Zona de mucho movimiento y gran cantidad de lineas de transporte. Colectivos: 19, 44, 65, 67, 80, 113, 151, 168, 184 Tren: Belgrano R (MITRE) En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.077 en total: USD 17.500 del aviso mas USD 1.577 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 157.854 por mes con ingresos de $ 631.417.

Costo total realUSD 19.077
Precio del aviso
USD 17.500
Escritura y honorarios~2%
USD 424
Sellos y tasas~1.75%
USD 306
Comision inmobiliaria~4%
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.854/mes

Necesitas ingresos por $ 631.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 170.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 170.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castelli) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 84 en la zona
Mercadito Internacional · La Pampa 34214 min · 260 m
Disco · Avenida Doctor Romulo Naon 21426 min · 394 m
Tesco · Echeverria 31676 min · 415 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO PRIVADO SAN BRENDANO · primaria/secundaria · privada3 min · 164 m
BUENOS AIRES ENGLISH HIGH SCHOOL · inicial/primaria · privada3 min · 166 m
JARDIN INFANTES A.B.C. · inicial · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Castelli5 min · 296 m
Patio Recreativo7 min · 426 m
Plaza De Los Olmos7 min · 451 m
Salud · 19 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SAN JOSE · clinica especializada · privado4 min · 244 m
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado8 min · 500 m
CLINICA ADVENTISTA BELGRANO · hospital/clinica · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de cocheras en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 15.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano R

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José De Sucre 2800, Belgrano R, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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