Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19,1 M

Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Belgrano R

Cochera en venta belgrano

Juramento 3100, Belgrano R · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 25% menos que lo normal entre los 21 cocheras parecidos en venta en Belgrano R publicados a menos de 5 cuadras de Juramento 3100, Belgrano R.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.3331.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 16.000
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano R: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELETENTE UBICACION EN EDIFICIO DE COCHERAS INGRESO 24 HORAS Cochera ubicada en tercer nivel, muy buen acceso de rampa. Ubicada a pasos de Av. Cramer y Belgrano R.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1.75%: USD 210
Comision inmobiliaria~4%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 170.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,7% anual

Alquiler esperable

$ 170.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 187 en la zona

Tesco · Echeverria 31672 min · 107 m

Supermercado · Echeverria 30542 min · 157 m

Carrefour Market · Juramento 29713 min · 214 m

Educacion · 65 en la zona

BELGRANO DAY SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 126 m

BLOOMFIELD KINDERGARTEN · otros · privada3 min · 189 m

CAMPOS EN FLOR · inicial · privada3 min · 189 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Jardin de las Orquideas · Zapiola 21472 min · 134 m

Plaza Castelli2 min · 157 m

Plaza De Los Olmos3 min · 166 m

Salud · 33 en la zona

EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado6 min · 378 m

INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado6 min · 399 m

RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado6 min · 401 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de cocheras en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 15.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano R

venta · USD

Mediana del segmento: USD 15.000
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juramento 3100, Belgrano R, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 13.000

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