Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,8 M

Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Belgrano R

Cochera fija a dos cuadras estación belgrano "r".

Juramento 3100, Piso 2 sub., Belgrano R · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 15 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Esta en lo normal

Pide USD 15.000, un 25% menos que lo normal entre los 20 cocheras parecidos en venta en Belgrano R publicados a menos de 5 cuadras de Juramento 3100, Piso 2 sub., Belgrano R.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.3331.793

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 20.000
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano R: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera fija a 2 cuadras estación Belgrano "R". Excelente inversión, rodeada de edificios. Ideal renta. Gastos mensuales $ 500.- (Expensas, ABL y AySA). Renta estimada $ 2.800.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.351

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1.75%: USD 262
Comision inmobiliaria~4%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 170.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 170.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 188 en la zona

Tesco · Echeverria 31672 min · 103 m

Supermercado · Echeverria 30542 min · 149 m

Carrefour Market · Juramento 29713 min · 210 m

Educacion · 65 en la zona

BELGRANO DAY SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 122 m

BLOOMFIELD KINDERGARTEN · otros · privada3 min · 181 m

CAMPOS EN FLOR · inicial · privada3 min · 181 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Jardin de las Orquideas · Zapiola 21472 min · 135 m

Plaza Castelli2 min · 159 m

Plaza De Los Olmos2 min · 159 m

Salud · 33 en la zona

EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado6 min · 375 m

INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado6 min · 394 m

RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado6 min · 409 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de cocheras en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 15.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano R

venta · USD

Mediana del segmento: USD 15.000
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juramento 3100, Piso 2 sub., Belgrano R, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 13.000

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