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Casa en venta en Villa Real
Casa en venta
USD 290.000
= $ 456,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Real

Casa 5 ambientes en 2 plantas

Pedro Morán 5400, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
180 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Real

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 6% menos que lo normal entre los 87 casas parecidos en venta en Villa Real publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Morán 5400, Villa Real.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.611lo normal · 1.7212.245

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 309.767
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.669
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Real: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

5 ambientes, 2 baños baños completo,1 toilette y terraza. Muy buenas condiciones. Hermosa zona. U.S.A.B2 MIXTURA 1 hmax 11.60 +1 retiro a 2m, PB y 3 pisos s/L.O. y 4º retirado. Lote de 8,60x22. L.I.B.a 16m franja edificable hasta 16m. SUP. total 670m2+balcones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.592.644/mes

Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Las Toscaneras) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 53 en la zona
Dia2 min · 134 m
La Ideal2 min · 147 m
El Nacional4 min · 263 m
Educacion · 45 en la zona
PATIO DEL SOL · otros · privada6 min · 394 m
JII N° 05 DE 17 · inicial · publica6 min · 398 m
RVDO PADRE AGUSTIN PABLO NORES · adultos · publica7 min · 444 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Las Toscaneras7 min · 443 m
Plaza El Maestro - Ravignani8 min · 523 m
Plaza El Maestro - Ravignani10 min · 627 m
Salud · 7 en la zona
CMB Nº 19 · centro de salud · publico2 min · 139 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DEVOTO · centro de salud · privado2 min · 158 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Real

El precio de casas en Villa Real esta hoy en una mediana de USD 267.000, un 22,8% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Villa Real

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 267.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Real.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Morán 5400, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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