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Casa 14 ambientes en venta en Cortina 1900, Villa Real
Casa en venta
USD 219.000
= $ 345,6 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 14 ambientes en ventaen Cortina 1900, Villa Real

Caracteristicas

Ambientes
14
Dormitorios
10
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
390 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Real

Conviene mirarla

Pide USD 219.000, un 58% menos que lo normal entre los 24 casas de 14 ambientes en venta en Villa Real publicados a menos de 10 cuadras de Cortina 1900.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 562lo normal · 1.3359351.627

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • 71 m² mas que lo normal para 14 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 14 ambientes
USD 520.538
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.161
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Real: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa Multifamiliar con local y garage, sobre la calle Cortina, en la mejor cuadra de Villa Real. EXCELENTE OPORTUNIDAD,CASA CON GRAN CALIDAD CONSTRUCTIVA. Casa de 390 m2 aproximados cubiertos, desarrollada en dos plantas, con local y garage, en la cuadra más comercial de Villa Real. Muy amplia y funcional. La propiedad cuenta con una gran cantidad de ambientes, dos cocinas, cuatro baños, patio y terraza. En planta baja, local a la calle y garage. La propiedad se encuentra sobre la calle Cortina, en una cuadra muy comercial pero a la vez tranquila, con cercanía a colegios, avenidas y excelente conectividad. Las imágenes y la descripción son meramente ilustrativas y las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del título de propiedad. La expensas, impuestos, servicios han sido proporcionados por el propietario. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 238.732 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 19.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.963.491 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 238.732
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.832
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.963.491/mes

Necesitas ingresos por $ 7.853.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cortina 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Juan B. Teran) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 53 en la zona
Los Chicos1 min · 21 m
Cortina · Cortina 19241 min · 36 m
Cortina1 min · 44 m
Educacion · 31 en la zona
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JIC Nº 01 DE 17 PABLO NERUDA · inicial · publica7 min · 447 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Doctor Juan B. Teran5 min · 301 m
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Ceferino Namuncura11 min · 684 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado6 min · 390 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado9 min · 601 m
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Real

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Real esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Real

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Real.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cortina 1900, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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