Casa 5 ambientes en venta en Virgilio 3100, Villa Real

Casa 5 ambientes en ventaen Virgilio 3100, Villa Real

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
255 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Real

Esta en lo normal

Pide USD 285.000, un 12% mas que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Villa Real publicados a menos de 5 cuadras de Virgilio 3100.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.118lo normal · 1.0008311.302

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 255.000
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.255
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Mariana García Simón Espectacular Casa 5 Ambientes a Estrenar en Villa Real Descubrí esta impresionante casa de 5 ambientes, a estrenar, ubicada en una tranquila y exclusiva zona residencial de Villa Real, superficie total 254,98 m2 , cubiertos 132,92 , semicubiertos 17,77 y descubiertos 104,29 m2 (de acuerdo a la escritura) emplazada en un lote de 8,66 x 13,89 a solo 100 metros de distancia de Lope de Vega y 300 metros de distancia de Av. Beiro La casa cuenta con calefacción a través de radiadores en todos sus ambientes Planta Baja Jardín delantero con garage descubierto, garage cubierto, ambos con portón automático . Escritorio Toilette Living /Comedor con Cocina integrada Patio con pileta climatizada Escalera de acceso a planta alta Planta alta 3 dormitorios 1er Dormitorio en suite , con balcón terraza, vestidor y baño completo 2do Dormitorio con vista al frente y al patio con placard 3er Dormitorio con placard Baño completo Patio que da acceso a terraza, conexion para lavarropas, (espacio de guardado de caldera) Tercer Nivel Terraza de más de 80m2, con parrilla y mesada. Todos los ambientes cuentan con radiadores para calefacción, los baños con toalleros Aire Acondicionado preinstalación en todos los ambientes, Cada ambiente fue pensado para aprovechar la luz natural y brindar calidez en todo momento. Es una oportunidad única para quienes buscan vivir con estilo, confort y seguridad en uno de los barrios más buscados de la ciudad. El metraje es estimado, ya que la superficie tuvo mejoras que no estan informadas en los planos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.679 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 25.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Virgilio 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Las Toscaneras) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona
Dia2 min · 116 m
La Ideal2 min · 124 m
Todo Carnes4 min · 243 m
Educacion · 46 en la zona
PATIO DEL SOL · otros · privada6 min · 416 m
JII N° 05 DE 17 · inicial · publica7 min · 433 m
CENTRO MATERNO INFANTIL EVITA (CONVENIADO CON MUNICIPALIDAD) · inicial · publica7 min · 435 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Las Toscaneras7 min · 478 m
Plaza El Maestro - Ravignani8 min · 544 m
Paseo de los Granaderos10 min · 632 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DEVOTO · centro de salud · privado2 min · 138 m
CMB Nº 19 · centro de salud · publico3 min · 170 m
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado12 min · 791 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Real

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Real esta hoy en una mediana de USD 267.000, un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Real

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 267.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Villa Real.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virgilio 3100, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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