Casa 5 ambientes en venta en Moliere 2400, Villa Real

Casa 5 ambientes en ventaen Moliere 2400, Villa Real

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Real

Esta en lo normal

Pide USD 370.000, un 9% menos que lo normal entre los 16 casas de 5 ambientes en venta en Villa Real publicados a menos de 5 cuadras de Moliere 2400.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.480lo normal · 1.627

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 406.699
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.120
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Claudia Reale VENTA CASA 5 AMBIENTES A ESTRENAR CON SOLARIUM Y COCHERA Si necesitas vender para comprar avísanos y nosotros te ayudamos. Accede a un préstamo de hasta el 30% del valor de la propiedad con bajas tasas de interés con Lendar, exclusivo para clientes RE/MAX. Realizá un TOUR VIRTUAL por la propiedad clickeando en el botón \"VR TOUR\" o accediendo al link6X0Akwncx Desarrollada en 4 plantas Living comedor 2 Toilettes Cocina separada con amplia parrilla cubierta y comedor diario Patio con solarium de piso atérmico y antideslizante Garage con portón automático. Sala de estar con acceso a la habitación principal la cual posee techo abovedado Baño en suite con bañera y vestidor 2 dormitorios Un baño completo con ducha Balcón aterrazado Buhardilla o amplio playroom con acceso a la terraza Subsuelo muy espacioso, ideal para usos múltiples Construcción muy moderna y de alta categoría. Se destaca su excelente ubicación por encontrarse a cuadras de importantes centros comerciales, con facilidades de acceso vehicular hacia avenidas principales, Av. Francisco Beiró, Av. Lope de Vega y Av. General Paz. DIGNO DE VISITAR!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! \"El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.¨ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 403.337 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 33.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moliere 2400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Juan B. Teran) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 59 en la zona
Don Mario · Avenida Lope de Vega5 min · 293 m
Maxikiosco5 min · 295 m
Dia5 min · 316 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO FORMAR FUTURO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 136 m
CENS Nº 07 DE 17 · adultos · publica4 min · 281 m
JIC Nº 01 DE 17 PABLO NERUDA · inicial · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Doctor Juan B. Teran5 min · 350 m
Las Toscaneras6 min · 375 m
Plaza Villa Real7 min · 451 m
Salud · 6 en la zona
NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado3 min · 205 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado5 min · 338 m
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado10 min · 616 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Real

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Real esta hoy en una mediana de USD 267.000, un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Real

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 267.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Villa Real.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moliere 2400, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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Casa en venta
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