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Casa 14 ambientes en ventaen Cortina 1900, Villa Real
Caracteristicas
- Ambientes
- 14
- Dormitorios
- 10
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 390 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Real
Pide USD 219.000, un 59% menos que lo normal entre los 23 casas de 14 ambientes en venta en Villa Real publicados a menos de 10 cuadras de Cortina 1900.
59% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
- 71 m² mas que lo normal para 14 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 14 ambientes
- USD 533.094
- Tamaño normal
- 319 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.161
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 238.732 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 19.732 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.963.491 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
- Precio del aviso
- USD 219.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.300
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.832
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.853.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Cortina 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Juan B. Teran) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Real
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Real esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 2% mas que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Real
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Real.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Real
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Real.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Real
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 334.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Real.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Real
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 770/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-28.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Villa Real.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Real
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 251.951
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Villa Real.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cortina 1900, Villa Real, CABA, Provincia de CABA
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