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Casa en venta en Pareja al 4800, Villa Devoto
Casa en venta
USD 299.000
= $ 472,7 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Pareja al 4800, Villa Devoto

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
179 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 299.000, un 10% menos que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Pareja al 4800.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.881lo normal · 2.1002.585

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 333.822
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.984
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso triplex, super luminoso y con rápido acceso a gral paz. Son residencial. La propiedad cuenta con cochera cubierta para dos autos y otra semi cubierta, living amplio con gran comodidad, un toilet cocina equipado con dispensa, quincho cerrado muy bien distribuido. en primer piso cuenta con dos habitaciones completas y un baño, en segundo piso se encuentra otra habitación con otro baño y una terraza con lavadero. Ademas cuenta con losa radienate. Si es de su interés, lo invitamos a comunicarse con nosotros o escribirnos por WhatsApp al Ver datos o al Ver datos o vía mail a Ver datos para ampliar información. Podes pasar por nuestro local en Av Beiro 4211 , nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00 a 13:00 y de 15:00 a 18:00 hs OFRECEMOS TASACION . NO Accesible para persona con movilidad reducida cucicba 5747

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 325.940 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 26.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.685.165 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 325.940
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.685.165/mes

Necesitas ingresos por $ 10.740.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pareja al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Latinomericanas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 43 en la zona
Precal · Avenida Salvador Maria del Carril2 min · 119 m
Carrefour Express · Pareja 48902 min · 155 m
Maxikiosco5 min · 349 m
Educacion · 37 en la zona
PEDRO MEDRANO · primaria · publica3 min · 206 m
BARTOLINA SISA · primaria · publica4 min · 233 m
JII Nº 03 DE 17 EL JARDIN DEL BOULEVARD · inicial · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Paseo de las Artes Latinomericanas3 min · 190 m
Plaza Paseo de La Amistad7 min · 435 m
Cesar Vallejo8 min · 542 m
Salud · 12 en la zona
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico4 min · 241 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLA GRANA · clinica especializada · privado8 min · 493 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 2% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pareja al 4800, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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