Casa 6 ambientes en venta en Concordia 5100, Villa Devoto

Casa 6 ambientes en ventaen Concordia 5100, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
276 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 13% menos que lo normal entre los 79 casas de 6 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Concordia 5100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.489lo normal · 1.7162.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 322.604
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.891
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Agustina Fossa Venta Casa Lote Propio, 6 Ambientes, Patio, Terraza con Parrilla, Cuarto de Guardado y Balcón. Hermosa Casa en dos Plantas. Planta Baja: Amplio Living Comedor con ventanas a la calle, Aire Acondicionado y Hogar a gas. Cocina Comedor Diario con salida al Patio. 2 Baños Completos. Dormitorio Principal con Vestidor y Aire Acondicionado frío/calor. Amplio Ambiente (6 x 6 aprox) con Aire Acondicionado frío/calor, se puede utilizar como Playroom, Oficina, Estudio, o quinto Dormitorio. Estufa en pasillo. Planta Alta: Amplia Terraza con Parrilla y Cuarto de Guardado, a ésta se accede por el patio y también por la Planta Alta. 2 Dormitorios de buenas medidas con salida al Balcón y Aire Acondicionado frío/calor. 1 Dormitorio con ventana a la Terraza. Baño Completo. Estufa tiro balanceado en el pasillo. Superficie del Lote: 152m2. Superficie cubierta P.B.: 137m2. Superficie patio P.B.: 15m2. Superficie cubierta P.A.: 51m2. Superficie semi cubierta (balcón): 4m2. Superficie terrazas 69m2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Concordia 5100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Yrigoyen) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
Verde Natural · Emilio Lamarca3 min · 189 m
CArniceria & Granja5 min · 338 m
Dia · Avenida San Martin 73056 min · 395 m
Educacion · 28 en la zona
GABRIELA MISTRAL · primaria · publica2 min · 99 m
GABRIELA MISTRAL · adultos · publica2 min · 99 m
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA · primaria · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Yrigoyen9 min · 605 m
Huerta La Union10 min · 660 m
Huerta Comunitaria12 min · 793 m
Salud · 7 en la zona
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado4 min · 226 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado6 min · 375 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 422.500, un 35% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 422.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concordia 5100, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Casa en venta
WhatsApp