Casa 7 ambientes en ventaen Arias 4100, Saavedra

Casa reciclada a nuevo en Saavedra | Doble altura, estudio de música y energía solar En Arias 4185, sobre una calle arbolada de Saavedra, esta casa combina una arquitectura con personalidad, espacios generosos y una renovación integral realizada hace apenas un año. Los grandes ventanales, el ladrillo a la vista, la doble altura y las escaleras con terminaciones en madera crean un interior cálido y luminoso. Su distribución en cuatro niveles permite separar los espacios de encuentro, trabajo y descanso, con ambientes que se adaptan a distintas necesidades. Planta baja El sector social se organiza alrededor de un living de doble altura, conectado con un amplio comedor y una cocina abierta con isla central y barra. La integración permite compartir la vida cotidiana sin perder la identidad de cada espacio. La cocina cuenta con mesadas de Silestone, abundante guardado, anafe a gas de 75 cm, horno eléctrico empotrado y espacio para lavavajillas. Completan la planta un toilette de recepción y un lavadero independiente. El frente conserva un portón que anteriormente permitía el ingreso vehicular, cuando la propiedad funcionaba como oficina. La posibilidad de recuperar su uso como cochera deberá verificarse. Entrepiso Un nivel destinado a actividades de trabajo y música, con baño completo y ambientes actualmente utilizados como oficina, sala de control y estudio de grabación. El estudio incorpora tratamiento acústico, puerta de triple vidrio y techo suspendido independiente, un diferencial para quienes buscan desarrollar su actividad creativa dentro de casa. Primer piso El sector íntimo cuenta con una suite principal con vestidor, baño propio y salida a un patio privado con pérgola. Un espacio exterior con vegetación que aporta luz y un lugar de descanso. Los dormitorios adicionales tienen placard y aire acondicionado. La planta dispone también de un segundo baño completo con antebaño. Segundo piso El último nivel reúne dormitorios adicionales, baño completo con antebaño y un sector de estar de uso flexible, que permite organizar un playroom, escritorio o espacio de encuentro familiar. Eficiencia y confort • Sistema de paneles solares con batería de respaldo, con una reducción aproximada del 50% en el gasto de electricidad, según consumo y condiciones de uso. • Respaldo para circuitos seleccionados, con autonomía informada de hasta 8 horas, según la carga conectada. • Calificación de eficiencia energética A informada. • Muros dobles con lana de vidrio, aislación en entretecho y aberturas con doble vidrio. • 16 equipos de aire acondicionado. • Calefacción por radiadores, excepto en los dormitorios del último nivel. • Instalaciones de agua y gas renovadas. • Electricidad trifásica en todos los pisos. • Sistema de seguridad con 16 cámaras. Con conexión hacia la avenida Balbín, General Paz y Panamericana, ofrece la posibilidad de disfrutar un entorno de barrio manteniendo buenos accesos. Una casa con carácter, amplitud y espacios para acompañar distintas formas de vivir. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Sofia Pons Ballestrin • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario