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Casa 4 ambientes en venta en Tronador al 4500, Saavedra
Casa en venta
USD 159.000
= $ 250,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Tronador al 4500, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
190 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 37% menos que lo normal entre los 50 casas de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Tronador al 4500.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.252lo normal · 1.9891.6382.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 252.542
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.044
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de casa 3/4 ambientes a REFACCIONAR con Patio y potencial terraza • ACEPTA PERMUTA EN CABA Te presentamos este espaciosa casa de 190m², ubicado en Saavedra, capital federal. Esta casa es ideal para quienes buscan vivir en un luminoso y acogedor hogar, rodeados de los espacios verdes y con excelente acceso al transporte público. Características de la casa: Superficie: 190m² Ambientes: 3 (living, 2 dormitorios y 1 espacio para adaptar). Luminosidad: luz natural durante todo el día. Distribución: espacio bien distribuido que permite adaptar los ambientes según tus necesidades. Cocina funcional Baño: 1 Ubicación: Saavedra, capital federal Transporte: Colectivos: 15, 21, 28, 29, 57, 60, 71, 76, 93, 110, 117, 130, 194 Cercanías: zonas verdes, como plaza hungria y plaza mitre rodeado de locales, restaurantes y demas. Entre av ruiz huidoro, av melian, av roberto goyeneche y av gral paz Esta casa es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, con mucho espacio, y luminosidad ¡No pierdas la oportunidad de conocerla! ZONA U.S.A.B.2 • ALTURA 11.22 MTS. SUPERFICIE A VENDER 600 M2.CONSTRUIBLE: PB + 4 PISOS + RETIRO HABITABLE. UBICACIÓN ESTRATEGICA. IDEAL PROYECTOS DE OFICINAS O DESARROLLOS INMOBILIARIO Para más información y coordinar una visita, contáctanos. Necesitas vender para comprar? Podemos ayudarte a hacerlo de manera simultanea, CONSULTANOS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.326 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 14.326 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.421.484 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 173.326
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.782
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.421.484/mes

Necesitas ingresos por $ 5.685.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tronador al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hungria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Supermercado Marc · Avenida Ruiz Huidobro 40494 min · 224 m
Barato & Bueno · Estomba 42984 min · 271 m
Dia Market · Avenida Ruiz Huidobro 39424 min · 273 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO CORREA · adultos · publica4 min · 243 m
REPUBLICA DE TURQUIA · primaria · publica4 min · 249 m
REPUBLICA DE TURQUIA · adultos · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Hungria4 min · 229 m
Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro5 min · 300 m
Plaza Ricardo Carpani6 min · 398 m
Salud · 11 en la zona
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico4 min · 287 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado6 min · 355 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado7 min · 417 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 339.500, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 339.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tronador al 4500, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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