Casa 9 ambientes en venta en Avenida Melián 4400, Saavedra

Casa 9 ambientes en ventaen Avenida Melián 4400, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
355 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 39% menos que lo normal entre los 44 casas de 9 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Melián 4400.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 803lo normal · 1.3201.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 9 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 9 ambientes
USD 361.741
Tamaño normal
262 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.543
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Santiago Sorondo Venta de Casa Multifamiliar con Gran Potencial en Saavedra | Melián 4400 Excelente oportunidad de inversión sobre la prestigiosa calle Melián al 4400. Propiedad multifamiliar, ideal para desarrollar, vivir en una unidad y generar renta con las demás, o para familias numerosas que buscan espacios independientes. La propiedad consta de 4 unidades funcionales (sin subdividir): Planta Baja UF 1: Garage cubierto y baño. UF 2: Departamento de 3 ambientes con baño completo. UF 3: Departamento de 2 ambientes con baño completo y patio propio. Planta Alta UF 4: Departamento de 4 ambientes con baño completo, patio, quincho con parrilla y amplia terraza. Ubicación y Conectividad Ubicación estratégica en el barrio de Saavedra, a pocas cuadras del Shopping DOT Baires y con rápida salida a la Av. General Paz. Zona residencial de gran crecimiento y excelente accesibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Melián 4400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Perez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
Supermercado Melian · Avenida Melian 45351 min · 67 m
Norma · Ramallo 35942 min · 101 m
Fortuna · Arias 36952 min · 140 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 10 CAMINITO · inicial · publica2 min · 149 m
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 159 m
REPUBLICA DE TURQUIA · primaria · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Pascual Perez5 min · 313 m
Plaza Alfredo Le Pera6 min · 362 m
Parque Saavedra8 min · 492 m
Salud · 11 en la zona
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico3 min · 167 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado5 min · 316 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado5 min · 350 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 339.500, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 339.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Melián 4400, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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