Casa 5 ambientes en venta en Avenida Doctor Ricardo Balbín 4500, Saavedra

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida Doctor Ricardo Balbín 4500, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
239 m²
Sup. total
324 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 499.000, un 10% menos que lo normal entre los 13 casas de 5 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Doctor Ricardo Balbín 4500.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.540lo normal · 1.7141.304

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 52 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 555.429
Tamaño normal
272 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.170
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Sebastian Higa OPORTUNIDAD! VENTA CASA RECICLADA EN FRENTE DEL PARQUE SARMIENTO (SAAVEDRA) Ubicado en Ricardo Balbín al 4500 en frente al PARQUE SARMIENTO, y cercanía a General Paz. Se trata de una casa RECICLADA completamente en el 2012, en un terreno de 8.66 x 32 aprox Planta baja: • Jardín al frente • Garage cubierto para 2 autos + descubiertos • Living amplio • Cocina comedor diario • Patio con parrilla • Lavadero • Depósito • Baño completo Planta alta: • Dormitorio con baño en suite • 3 dormitorios con salida a balcón • Baño completo Si buscás accebilidad, zona con MUCHO VERDE, y una casa LISTO PARA ENTRAR A VIVIR, éste puede ser tu nuevo hogar! NO TE LO PIERDAS! Colectivos: 21, 28, 29, 41, 67, 93, 110, 117 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 543.960 en total: USD 499.000 del aviso mas USD 44.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.501.104 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 543.960
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.152

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.501.104/mes

Necesitas ingresos por $ 18.004.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Doctor Ricardo Balbín 4500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Matias Pipet) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Lin · Avenida Doctor Ricardo Balbin 46552 min · 97 m
YPF Full2 min · 105 m
Supermercado Santa Rosa · Lugones4 min · 255 m
Educacion · 21 en la zona
JUAN B. TERAN · primaria · publica4 min · 272 m
DR VICENTE CARMELO GALLO · primaria · publica5 min · 340 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM Nº14 DE 15) · inicial · publica5 min · 340 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Matias Pipet3 min · 167 m
Plaza 1º de Marzo de 19484 min · 241 m
Parque Presidente Sarmiento · Avenida Doctor Ricardo Balbin 47506 min · 405 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado4 min · 243 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado5 min · 303 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado11 min · 682 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 329.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 329.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Doctor Ricardo Balbín 4500, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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