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Casa 5 ambientes en venta en Arias 2500, Saavedra
Casa en venta
USD 340.000
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Arias 2500, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
212 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 340.000, un 27% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Arias 2500.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.604lo normal · 2.191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 464.473
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.838
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CONSULTE POSIBILIDAD DE PERMUTA Y/O FINANCIACION Excelente Triplex de 5 ambientes con jardin, parrilla, galeria y cochera doble. Impecable estado. Inmejorable zona, a metros de Boulevard San Isidro, Av. Cabildo (Metrobus) y proximo al Parque Saavedra. Planta baja: Ingreso con cochera doble, gran living comedor con pisos de madera, amplio mueble de guardado hecho a medida en bajo escalera, toilette de recepcion, amplia cocina con comedor diario y lavadero individual, acceso a jardin con parrilla, patio, galeria y cuarto de herramientas. 1er piso: hall de distribucion, 3 dormitorios (uno en suite con vestidor), 2do baño completo, placares en todos los dormitorios. 2do piso: amplio y luminoso playroom con altura aprovechable en toda su superficie. Aire acondicionado individual en todos los ambientes. Calefaccion por estufas de tiro balanceado. Las medidas son descriptivas y de caracter orientativo, las reales surgiran del titulo y planos respectivos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 370.634 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 30.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arias 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliverio Girondo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 101 en la zona
Res1 min · 8 m
Via Lactea · Avenida San Isidro Labrador 45691 min · 30 m
Frigorifico Ben · Avenida Cabildo1 min · 85 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOR · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 78 m
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica5 min · 302 m
PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica5 min · 302 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Oliverio Girondo1 min · 43 m
Plazoleta Africa1 min · 65 m
Dip. Nac. Jorge M. Almada2 min · 135 m
Salud · 18 en la zona
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado3 min · 199 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado4 min · 266 m
HOSPITAL PRIVADO DE NIÑOS FUNDACION HOSPITALARIA · clinica especializada · privado5 min · 351 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 329.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 329.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arias 2500, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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