Casa 5 ambientes en venta en Avenida Ruiz Huidobro 4400, Saavedra

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida Ruiz Huidobro 4400, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
309 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 370.000, un 9% menos que lo normal entre los 15 casas de 5 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Ruiz Huidobro 4400.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.197lo normal · 1.3191.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 70 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 407.577
Tamaño normal
239 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.121
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 • Contacto: Alexis Bursztyn Venta Hermosa casa con amplia cochera, jardín al frente y al contrafrente, pileta Ubicada sobre calle Ruiz Huidobro entre Mariana Acha y Machaín. A solo 100 metros de Av. Parque Roberto Goyeneche / Av. Donado, a 150 metros de AV. Balbín, a 400 metros del parque Sarmiento. Acceso directo a Autopista General Paz y Panamericana. Distribucion: Planta baja: cochera amplia con jardín, un dormitorio al frente, cocina, toilette, comedor, living, amplio jardín al contrafrente con piscina, parrilla y quincho. Planta alta: tres dormitorios, uno al frente y dos al contrafrente, el principal en suite con vestidor, otro baño completo, terraza y lavadero. El estado general es impecable. Calefaccion por estufas. Una casa soñada. Lote: 8,66 x 26. Ver video publicado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 403.337 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 33.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Ruiz Huidobro 4400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Carpani) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
El Milagro · Mariano Acha 44022 min · 121 m
Express3 min · 164 m
Supermercado Santa Rosa · Lugones4 min · 237 m
Educacion · 28 en la zona
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica2 min · 153 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica4 min · 229 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Ricardo Carpani3 min · 190 m
Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro3 min · 209 m
Plaza Daniel Hernan Garcia4 min · 272 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado4 min · 251 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado8 min · 506 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado10 min · 616 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 329.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 329.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Ruiz Huidobro 4400, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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