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Casa 5 ambientes en venta en Carlos Lopez Buchardo 5600, Saavedra
Casa en venta
USD 420.000
= $ 661 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Carlos Lopez Buchardo 5600, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
302 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 18% mas que lo normal entre los 27 casas de 5 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Lopez Buchardo 5600.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.877lo normal · 2.4421.9113.092

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 356.512
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.252
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad Dos casas de tres ambientes cada una a refaccionar en excelente terreno de 303 m2 con espacio guardacoches, patio y jardín con amplio espacio de guardado o quincho Ubicación En muy buena zona residencial de Saavedra de mucha tranquilidad y abundantes espacios verdes, en el Barrio Cornelio Saavedra, a pasos del Parque Carlos Mujica y del Parque Sarmiento, zona de gran accesibilidad muy cercano a la Avenida General Paz. Distribucion Retiro de línea municipal y hall de entrada a vivienda del frente a living comedor, cuenta con cocina, lavadero, baño completo y dos dormitorios con placard incorporado y ventanas al jardin Acceso de autos a espacio guardacoches para dos autos. Jardin con quincho o espacio de guardado. Segunda vivienda con amplio living-comedor, cocina con lavadero, baño completo y dos dormitorios con ventanas al jardín lateral Equipamiento Calefaccion por estufas, dos aires acondicionados (uno en cada dormitorio principal de cada casa), agua caliente por calefón (uno por cada casa). CUCICBA 2268 Diego Marcelo Vega Las medidas son aproximadas y de carácter orientativo. Living: 4,80x3,85 | Comedor: Con Living | Cocina: 3,10x1,95 | Dormitorio: 4,00x2,95 | Dormitorio: 3,20x3,00 | Lavadero: 2,90x1,00 | Superficie de patios: 156,99 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: VEG5366

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 457.842 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 37.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.754.863 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 457.842
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.754.863/mes

Necesitas ingresos por $ 15.019.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Lopez Buchardo 5600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Vicente Solano Lima) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Esquina4 min · 228 m
Paty Carne Argentia5 min · 288 m
Spot6 min · 406 m
Educacion · 21 en la zona
CLUB DE CHICOS SAAVEDRA · otros · publica2 min · 119 m
JIC N° 01 DE 15 · inicial · publica2 min · 119 m
NACIONES UNIDAS · primaria · publica2 min · 119 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Doctor Vicente Solano Lima3 min · 213 m
Parque Padre Mugica5 min · 296 m
Parque Pioneros de la Antartida Argentina6 min · 393 m
Salud · 7 en la zona
EL HOGAR S.A · clinica especializada · privado4 min · 235 m
EL JARDIN DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado9 min · 559 m
LAGUNA DORADA S.R.L. · clinica especializada · privado11 min · 681 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 339.500, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 339.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Lopez Buchardo 5600, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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