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Casa 6 ambientes en venta en Castañeda al 2000, Belgrano
Casa en venta
USD 3.200.000
+ ARS 3.900.000 de expensas
= $ 5.050,6 M
Cuota UVA desde $ 28,7 M/mes · ingresos $ 114,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Castañeda al 2000, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
482 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 3.200.000, un 134% mas que lo normal entre los 36 casas de 6 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Castañeda al 2000.

134% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.275lo normal · 3.9652.697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 134% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 260% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 6 ambientes
USD 1.368.056
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.574
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular residencia de 6 ambientes en impecable estado,. Todos los ambientes super amplios y luminosos, con una excelente espacialidad. Gran living-comedor con salida a balcón. Toilette de recepción. Dos dormitorios en suite. Master Suite con vestidor. Dos baños completos más. Dependencia de servicio. Lavadero independiente. Hermosa terraza con parrilla y solarium con piscina propia. 4 Cocheras Fijas. Baulera. EMPRENDIMIENTO UBICADO EN UNA DE LAS MEJORES MANZANAS DE BUENOS AIRES, EN BAJO BELGRANO, CON VISTAS PANORÁMICAS HACIA EL RÍO DE LA PLATA Y LA CIUDAD. -TORRES DE CRISTAL Y HORMIGÓN, QUE SE ELEVAN EN UNA MANZANA DE 13.000M2 Y OTRO EDIFICIO BAJO CON LOFTS DE GRAN DIMENSIÓN; CUENTA CON LOBBIES EN TRIPLE ALTURA CON VISTA A SUPERFICIES VERDES Y CON VENTANALES DE PISO A TECHO CON DOBLE VIDRIO HERMÉTICO (DVH) EN FACHADAS, LO CUAL BRINDA UN MAYOR CONFORT TERMO-ACÚSTICO. -TIENE UN GRAN PARQUE CENTRAL, DOS SUBSUELOS DE COCHERAS Y UN CONJUNTO DE MÁS DE 1500M2 DE AMENITIES COMPLETAN LA PROPUESTA DE UNIDADES RESIDENCIALES DE PRIMER NIVEL QUE PUEDEN TENER UNA SUPERFICIE DE HASTA 700M2. EL DESARROLLO CUENTA CON DOBLE ACCESO VEHICULAR Y PEATONAL, CON SEGURIDAD PERIMETRAL Y VIGILANCIA CENTRAL LAS 24 HORAS. -SUPERFICIE TOTAL 482,80 m2. -SUPERFICIE DESCUBIERTA 75,70 m2. -SUPERFICIE SEMICUBIERTA 62 m2. -SUPERFICIE CUBIERTA: 345,10 m2. AB BROKERS Mat 8015 CUCICBA @ab.brokers

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.488.320 en total: USD 3.200.000 del aviso mas USD 288.320 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 28.690.284 por mes con ingresos de $ 114,8 M.

Costo total realUSD 3.488.320
Precio del aviso
USD 3.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 77.440
Sellos y tasas~1.75%
USD 56.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 154.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 28.690.284/mes

Necesitas ingresos por $ 114.761.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 800.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Castañeda al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parques Nacionales Argentinos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
Full2 min · 141 m
Delfin4 min · 226 m
Carrefour Express4 min · 246 m
Educacion · 21 en la zona
LICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZ · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 155 m
ESCUELA ITALIANA CRISTOFORO COLOMBO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 295 m
CFP N° 07 DE 10 · secundaria · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Parques Nacionales Argentinos2 min · 136 m
Parque de San Benito4 min · 256 m
Parque Paseo de las Americas5 min · 293 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico5 min · 296 m
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado5 min · 341 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 3.600.000USD 3.200.00028 de jul de 202614 de oct de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 3.600.000 → USD 3.400.000-5.56%
  2. 04 de ago de 2026USD 3.400.000 → USD 3.200.000-5.88%
  3. 14 de oct de 2026USD 3.200.000 → USD 3.200.0000.00%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 885.000, un 42,9% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 885.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castañeda al 2000, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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