Casa 6 ambientes en venta en Ohiggins 1300, Belgrano

Casa 6 ambientes en ventaen Ohiggins 1300, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
6
Sup. cubierta
1.200 m²
Sup. total
1.600 m²

Descripcion

Casona Histórica de Estilo Francés en Belgrano – O'Higgins y Zabala Una propiedad verdaderamente única en una de las zonas más exclusivas de Belgrano. Esta imponente casona de estilo francés combina el encanto de la arquitectura clásica con un enorme potencial para proyectos institucionales, diplomáticos o residenciales de alta categoría. Desarrollada sobre un lote propio, cuenta con 1.600 m² totales, distinguiéndose por sus ambientes de gran escala, techos altos, detalles de época cuidadosamente conservados, elegantes salones de recepción, imponente escalera principal y terminaciones que reflejan el prestigio de una construcción de valor patrimonial. Su ubicación estratégica, en la esquina de O'Higgins y Zabala, la convierte en una oportunidad excepcional para embajadas, consulados, sedes corporativas, instituciones educativas, centros médicos premium, hoteles boutique o residencia privada de lujo. Características destacadas 1.600 m² totales sobre lote propio. Casona histórica de estilo francés. Amplios salones y ambientes de gran categoría. Arquitectura clásica con detalles originales. Excelente luminosidad y presencia. Ubicación privilegiada en el corazón de Belgrano. 5 dormitorios • 6 baños • Jardin unico y cochera para 6 autos Una propiedad irrepetible que combina historia, elegancia y una ubicación inmejorable, destinada a quienes buscan un inmueble con identidad, prestigio y múltiples posibilidades de desarrollo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.943.270 en total: USD 2.700.000 del aviso mas USD 243.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 24.354.669 por mes con ingresos de $ 97,4 M.

Costo total realUSD 2.943.270
Precio del aviso
USD 2.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 65.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 47.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 130.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.354.669/mes

Necesitas ingresos por $ 97.418.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 675.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.900 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ohiggins 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Rafael del Riego y Nuñez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 191 en la zona
Los amigos · Arcos 11901 min · 55 m
Huertanet · Avenida Cabildo 11292 min · 139 m
Nucha · Zabala 22062 min · 145 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO ESQUIU · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 202 m
I.C.E.A. ALTOS ESTUDIOS · superior · privada4 min · 232 m
NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Rafael del Riego y Nuñez1 min · 47 m
Plazoleta General Francisco Morazan5 min · 350 m
Parque Ferroviario Colegiales9 min · 562 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO MEDICO OBLIGADO · centro de salud · privado1 min · 85 m
CTRO MECICO INSTITUTO PRIVADO DE UROLOGIA · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTRO MEDICO FUNDACION RESPIRAR · centro de salud · privado2 min · 133 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 885.000, un 42,9% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 885.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ohiggins 1300, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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