Casa 5 ambientes en venta en Ramallo 2800, Saavedra

Casa 5 ambientes en ventaen Ramallo 2800, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
346 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 482.000, un 12% mas que lo normal entre los 67 casas de 5 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Ramallo 2800.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.191lo normal · 1.9641.5312.690

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 432.000
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.766
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa dispuesta enTriplex con jardín, frente a plaza Vicuña Mackenna| Lomas de Núñez / Saavedra Viví en una de las zonas residenciales más buscadas del corredor norte de la ciudad. Ubicada en pleno pulmón y entorno verde, tranquilidad y excelente conectividad, a solo 4 cuadras de Av. Cabildo (Metrobus) y Av. General Paz. Desarrollada en tres plantas más subsuelo, la propiedad ofrece amplitud, funcionalidad y una excelente distribución, ideal para familias que buscan espacios cómodos y bien definidos. Planta baja :Ingreso a living comedor al frente, elevado respecto del nivel de la calle, lo que brinda mayor privacidad y una hermosa vista abierta a la plaza. Cuenta con toilette de recepción y placard. La cocina es amplia, completa y con comedor diario, con salida directa a patio y jardín profundo, con parrilla techada, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Primer piso: Dormitorio principal en suite al frente con doble placard. Dos dormitorios adicionales al contrafrente con placard. Baño completo compartido Segundo piso: Gran playroom en desnivel con techos de madera a la vista, doble altura y lucarnas, que aportan gran luminosidad y carácter al espacio. También cuenta con dependencia de servicio con baño completo y lavadero independiente. Subsuelo: Garage para dos autos con portón y amplio espacio de guardado. Exterior El jardín arbolado con excelente pulmón de manzana se destaca por su profundidad y privacidad, con parrilla techada junto a la salida de la cocina. Lote: 4,15 x 43,25 m Propiedades con estas características, frente a una plaza y con jardín propio en Lomas de Núñez, son muy poco frecuentes en el mercado. Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial con Tizado Propiedades. Estamos para acompañarte en cada paso de tu próxima mudanza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 525.428 en total: USD 482.000 del aviso mas USD 43.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.309.153 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 525.428
Precio del aviso
USD 482.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.664
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.435
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.329

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.309.153/mes

Necesitas ingresos por $ 17.236.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramallo 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Benjamin Vicuña Mackenna) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 90 en la zona
Estrella del Norte · Cramer1 min · 65 m
Dia Market · Cramer 43551 min · 78 m
La Esquina de Saavedra · Correa 29012 min · 97 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 131 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10) · inicial · publica4 min · 279 m
RICARDO MONNER SANS · primaria · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna1 min · 68 m
Dip. Nac. Jorge M. Almada6 min · 353 m
Plazoleta Oliverio Girondo6 min · 357 m
Salud · 17 en la zona
CMB Nº 33 · centro de salud · publico1 min · 58 m
HOSPITAL PRIVADO DE NIÑOS FUNDACION HOSPITALARIA · clinica especializada · privado4 min · 249 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.6% total
USD 490.000USD 482.00026 de jun de 202625 de jul de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 490.000 → USD 482.000-1.63%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 339.500, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 339.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramallo 2800, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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USD 482.000
Casa en venta
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