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Casa 5 ambientes en venta en Deheza al 3600, Saavedra
Casa en venta
USD 309.000
= $ 490,7 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Deheza al 3600, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 309.000, un 12% menos que lo normal entre los 12 casas de 5 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Deheza al 3600.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.236lo normal · 1.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 349.405
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.120
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa sobre lote de 8 x 21 con 250mts cubiertos construidos de 5 amb con 3 baños con vivienda secundaria independiente • estado muy bueno reciclada hace 10 años • a metros del Shopping DOT.- Lote de 180 metros aproximados en planta baja se encuentra una recepcion o espacio de estar • cocina comedor con living y comedor principal mas toilette de recepcion • patio cubierto de 40 metros aproximados se accede a la terraza de 30 metros aproximados.- Planta alta 3 dormitorios con placares mas baño completo para estos 3 dormitorios . vivienda independiente (se puede acceder por pasillo lateral de la porpiedad de 30 metros con espacio de cocina integrada con dormitorio principal y baño completo todo en excelente estado.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 336.842 en total: USD 309.000 del aviso mas USD 27.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.787.257 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 336.842
Precio del aviso
USD 309.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.478
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.408
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.956

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.787.257/mes

Necesitas ingresos por $ 11.149.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Deheza al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Perez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Fortuna · Arias 36952 min · 121 m
Supermercado Melian · Avenida Melian 45353 min · 187 m
Dot Baires · Vedia 36003 min · 212 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 10 CAMINITO · inicial · publica2 min · 159 m
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 385 m
REPUBLICA DE TURQUIA · primaria · publica8 min · 500 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Pascual Perez8 min · 536 m
Plaza Alfredo Le Pera9 min · 555 m
Plaza Hungria11 min · 695 m
Salud · 13 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado2 min · 110 m
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico3 min · 199 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 329.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 329.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deheza al 3600, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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