Casa 5 ambientes en venta en Echeverria al 4000, Belgrano R

Casa 5 ambientes en ventaen Echeverria al 4000, Belgrano R

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
164 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Conviene mirarla

Pide USD 319.000, un 5% menos que lo normal entre los 32 casas de 5 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Echeverria al 4000.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.215lo normal · 2.325

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 334.844
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.365
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡OPORTUNIDAD EN BELGRANO R! CASA EN ESQUINA DE 5 AMBIENTES CON 4 DORMITORIOS, TERRAZA, PARRILLA Y GARAGE Excelente ubicación, amplitud y gran potencial de renovación. En el atractivo entorno residencial de Belgrano R, a pocos pasos del reconocido corredor gastronómico Donado-Holmberg, se encuentra esta casa en esquina, ideal para quienes buscan una propiedad con personalidad y posibilidades de remodelación. La vivienda cuenta con 5 ambientes, distribuidos en 4 dormitorios y 3 baños, ofreciendo amplitud y comodidad para toda la familia. Además, dispone de sótano, garage y una terraza con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y compartir reuniones. Una excelente oportunidad para renovar y poner en valor una propiedad con gran potencial, en una ubicación privilegiada, cerca de propuestas gastronómicas, comercios y servicios. Ideal para quienes buscan una casa amplia, con espacios versátiles y la posibilidad de diseñar un hogar a su medida. Transportes CercanosColectivos: 19, 76, 90, 93, 113, 114, 133, 140 EL DATO EXACTO DE LOS METROS CUADRADOS CUBIERTOS, SEMICUBIERTOS Y DESCUBIERTOS SE DESPRENDERÁN DEL RESULTADO DEL ESTADO PARCELARIO EN CURSO ¡Consultanos y coordiná tu visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.742 en total: USD 319.000 del aviso mas USD 28.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.864.774 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 347.742
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.582
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.864.774/mes

Necesitas ingresos por $ 11.459.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 6.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Echeverria al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 71 en la zona
San Patricio · Juramento 41022 min · 103 m
Kioskiri · Echeverria 42643 min · 184 m
Carrefour Express · Mariscal Antonio Jose de Sucre 42303 min · 212 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · inicial/primaria · privada3 min · 171 m
INST. JUAN SANTOS GAYNOR · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 258 m
JOSE HERNANDEZ · primaria · publica5 min · 335 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola5 min · 295 m
Plaza Paseo de la Paz9 min · 562 m
Plaza Monroe10 min · 661 m
Salud · 20 en la zona
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico6 min · 358 m
RESIDENCIA GERIATRICA SAN JOSE · clinica especializada · privado6 min · 403 m
CLINICA ADVENTISTA BELGRANO · hospital/clinica · privado6 min · 410 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 845.000, un 5,6% mas que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 845.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverria al 4000, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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