Casa en venta en Belgrano R · 6 ambientes

Casa en venta en Belgrano R · 6 ambientes

Venta! Casa con Jardin y Pileta - Belgrano R!

NAON, ROMULO S., DR. 2030. Entre Juramento · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
540 m²
Amenities
Ascensor, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Conviene mirarla

Pide USD 1.290.000, un 15% menos que lo normal entre los 35 casas de 6 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de NAON, ROMULO S., DR. 2030. Entre Juramento.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.389lo normal · 2.8003.713

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 1.512.000
Tamaño normal
496 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.182
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Chalet de 6 Ambientes + Jardín con Pileta + Cochera para 3 Autos Arquitectura clásica, excelente terreno y una propuesta familiar difícil de encontrar en Belgrano R. Ubicada en Av. Naón y Juramento, dentro de uno de los sectores residenciales más buscados de Belgrano R. Lindísimo chalet de estilo clásico, con fachada revestida en ladrillo y techos de tejas negras. La Propiedad Desarrollada en 4 plantas, la propiedad ofrece una distribución amplia y funcional, con sectores bien diferenciados para la vida social, privada y de servicio. El hall de recepción conduce a un gran living ubicado al frente y a un comedor independiente con salida directa al jardín. La cocina cuenta con comedor diario, muebles completos de alacena y bajo mesada y espacio previsto para lavavajillas. El sector privado está compuesto por una Master Suite con vestidor y otros 3 dormitorios adicionales de buenas dimensiones, todos con cómodos placares. La casa se completa con un agradable playroom con ventanas hacia el jardín, dependencia de servicio, lavadero independiente, baulera y ascensor con acceso a los distintos niveles. Una propiedad sólida y muy completa, pensada para una familia que busca comodidad, privacidad y espacios para disfrutar. Distribución Hall de recepción. Gran Living al frente y Comedor independiente con salida al jardín. 1 Toilette de recepción. Playroom con ventanas hacia el jardín Amplia Cocina con Comedor Diario equipada con muebles completos de alacena y bajo mesada con espacio para lavavajillas. Sector privado 1 Master suite con vestidor. 3 dormitorios adicionales con buenos placares. 3 baños completos ( 1 Master Suite) Dependencia de servicio con baño en subsuelo Lavadero independiente. Baulera. Jardín con pileta sobre un excelente terreno exclusivo. Cochera cubierta con capacidad para 3 autos y espacio descubierto para un 4 vehículo. Ascensor. La capacidad para cuatro autos y el ascensor representan comodidades poco habituales dentro del mercado de casas de la zona. Detalles y confort: Calefacción mediante radiadores • Caldera individual • Termotanque para agua caliente • Equipos split • Aberturas de Aluminio • Pisos de madera. ______________________________ Contactános para más información. LAO LUCHETTI • Negocios Inmobiliarios Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(LAO-LAO-1186)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.406.229 en total: USD 1.290.000 del aviso mas USD 116.229 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.532.795 por mes con ingresos de $ 46,1 M.

Costo total realUSD 1.406.229
Precio del aviso
USD 1.290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.218
Sellos y tasas~1.75%
USD 22.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 62.436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.532.795/mes

Necesitas ingresos por $ 46.131.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 322.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 60 en la zona
Disco · Avenida Doctor Romulo Naon 21422 min · 121 m
Servicompras4 min · 277 m
San Patricio · Juramento 41025 min · 319 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · inicial/primaria · privada2 min · 145 m
JARDIN DE LOS CAMINOS · otros · privada4 min · 237 m
JARDIN DE LOS CAMINOS · inicial · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio Recreativo9 min · 550 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola9 min · 575 m
Plaza Castelli10 min · 614 m
Salud · 14 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SAN JOSE · clinica especializada · privado3 min · 199 m
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico6 min · 382 m
CLINICA ADVENTISTA BELGRANO · hospital/clinica · privado7 min · 430 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 845.000, un 5,6% mas que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 845.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

NAON, ROMULO S., DR. 2030. Entre Juramento, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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