Casa 5 ambientes en venta en Washington al 2100, Belgrano R

Casa 5 ambientes en ventaen Washington al 2100, Belgrano R

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
327 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Belgrano R

Piden de mas

Pide USD 890.000, un 6% mas que lo normal entre los 67 casas de 5 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Washington al 2100.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.722lo normal · 2.5712.0003.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 840.857
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.538
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES CON JARDÍN Y PISCINA EN BELGRANO R ¡La casa se compone de 2 plantas mas subsuelo ubicado sobre la Calle Washington! En la Planta baja se compone de amplio Living comedor en L • Cocina independiente con comedor diario • Toilette de recepción • Amplio Jardín con piscina y parrilla. En el primer piso encontramos el área privada donde se encuentra 4 Dormitorios (2 Al frente y 2 al contrafrente) con placard • 2 Baños completos. En el subsuelo se ubica la dependencia de servicio • Baño de servicio • Lavadero • Sala de maquinas • Cochera amplia para 2 vehículos. DETALLES: • Agua caliente por Termotanque a gas • Calefacción por caldera: Radiadores • Cocina a gas natural • Doble circulación • Posee claraboya • Techos con tejas SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: • Frente: 8,66 m • Fondo: 34,66 m • Terreno: 300 m2 UBICACIÓN: Washington al 2100 (Entre Av. Juramento y Mendoza). En el barrio de Belgrano R, excelente zona residencial, con cercanía a Av. Olazabal. Combina tranquilidad con una zonificación baja donde abundan los espacios verdes. Visitas sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 970.189 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 80.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.992.630 por mes con ingresos de $ 32 M.

Costo total realUSD 970.189
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.992.630/mes

Necesitas ingresos por $ 31.970.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 6.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 6.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Washington al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 63 en la zona
Disco · Avenida Doctor Romulo Naon 21422 min · 121 m
Servicompras2 min · 147 m
Carrefour Express · Romulo Naon 24015 min · 313 m
Educacion · 51 en la zona
JARDIN DE LOS CAMINOS · otros · privada1 min · 84 m
JARDIN DE LOS CAMINOS · inicial · privada1 min · 85 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · inicial/primaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio Recreativo6 min · 394 m
Plaza Castelli8 min · 543 m
Plazoleta Coghlan Sur9 min · 598 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SAN JOSE · clinica especializada · privado5 min · 310 m
HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado5 min · 340 m
SAN BENITO · clinica especializada · privado6 min · 365 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano R

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 845.000, un 5,6% mas que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 845.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Washington al 2100, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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