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Casa en venta en Belgrano · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.800.000
= $ 2.832,8 M
Cuota UVA desde $ 16,1 M/mes · ingresos $ 64,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Belgrano · 5 ambientes

Exclusiva Casa - Piscina - Quincho - Cocheras - 3 Patios y 3 Balcones - Ascensor

2501, Sargento Eduardo Romero, Barrio River, Belgrano, Buenos Aires, Comuna 13, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1424BCL, Argentina · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
580 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 1.800.000, un 20% menos que lo normal entre los 31 casas de 5 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de 2501, Sargento Eduardo Romero, Barrio River, Belgrano, Buenos Aires, Comuna 13, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1424BCL, Argentina.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.103lo normal · 3.889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 95 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 2.255.556
Tamaño normal
485 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.488
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 4 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal -DESCRIPCIÓN: -HERMOSA CASA DE CATEGORIA UBICADA EN EL BARRIO "BAJO BELGRANO". -DISEÑO MODERNO Y CONSTRUCCIÓN DE CALIDAD. -GARAJE DOBLE PARA CUATRO VEHÍCULOS. -PATIO DELANTERO Y AMPLIO JARDIN AL CONTRA FRENTE. -ASCENSOR. -1 MASTER SUITE CON 2 VESTIDORES Y JACUZZI. -2 DORMITORIOS EN SUITE CON VESTIDOR. -TERRAZA CON PISCINA CLIMATIZADA, DECK Y HUERTA ORGANICA CON RIEGO ELECTRONICO. -GRAN RECEPCIÓN. -PLAYROOM. -COCINA EQUIPADA. -BAÑO COMPLETO. -TOILETTE. -BAÑO. -DEPENDENCIAS. -CHIMENEA. -PARRILLA. -ESCRITORIO. -BIBLIOTECA. -CUARTO DE MAQUINAS. -CALEFACIÓN Y AIRE ACONDICIONADO CENTRAL. -LAVADERO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.962.180 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 162.180 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.092.272 por mes con ingresos de $ 64,4 M.

Costo total realUSD 1.962.180
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1.75%
USD 31.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 87.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.092.272/mes

Necesitas ingresos por $ 64.369.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jardin de Esculturas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 106 en la zona
Pacifico 2014 · Almirante Atilio Sixto Barilari 13797 min · 428 m
Corte7 min · 444 m
Res · Monroe 14907 min · 478 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO BROTECITOS · inicial · privada4 min · 251 m
ALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZ · primaria · publica7 min · 419 m
JII N° 04 DE 10 EL JARDIN DEL SAUCE · inicial · publica7 min · 419 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Jardin de Esculturas1 min · 80 m
Plaza El Salvador3 min · 216 m
Cantero Central General Juan Jose Valle5 min · 346 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR OSCAR DONATO · centro de salud · privado8 min · 536 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico9 min · 564 m
ICBA INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE BUENOS AIRES · clinica especializada · privado9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 885.000, un 42,9% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 885.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2501, Sargento Eduardo Romero, Barrio River, Belgrano, Buenos Aires, Comuna 13, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1424BCL, Argentina, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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