P Proppies
Casa en venta en Saavedra · 4 ambientes
Casa en venta
USD 299.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 474,8 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Saavedra · 4 ambientes

Ph en saavedra

Pico 3600, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
212 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 299.000, un 8% menos que lo normal entre los 22 casas de 4 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Pico 3600, Saavedra.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.410lo normal · 1.5351.928

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 325.449
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.189
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente PH determinado como la Unidad funcional no3 de un total de 4 unidades funcionales ya vendidas. Es un triplex as estrenar con 2 dormitorios y play room. Jardin al frente y al fondo de 4,33 x 12,90 mts. espacio guardacoche fijo y cubierto en subsuelo En el mismo subsuelo espacio de laundry y toilette. muy buena categoría y buen gusto en terminaciones. digno de visitar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 325.940 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 26.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 325.940
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Perez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
Dot Baires · Vedia 36002 min · 125 m
Fresh Market Libertad2 min · 156 m
Fortuna · Arias 36953 min · 186 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 10 CAMINITO · inicial · publica3 min · 201 m
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 471 m
JARDIN MATERNAL Nº10 DON DONATO SOPRANZETTI · inicial · publica8 min · 489 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Pascual Perez10 min · 625 m
Plaza Alfredo Le Pera10 min · 649 m
Plaza Hungria10 min · 671 m
Salud · 13 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado2 min · 129 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado2 min · 154 m
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 305.000USD 299.00011 de jun de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 305.000 → USD 299.000-1.97%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 329.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 329.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pico 3600, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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