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Casa en venta en Parque Avellaneda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
= $ 472,1 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Avellaneda · 4 ambientes

Casa de estilo 3 ambientes garage 3 autos

Avenida Olivera 300, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
330 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 18% mas que lo normal entre los 102 casas de 4 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olivera 300, Parque Avellaneda.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579lo normal · 1.3411.0971.567

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 254.710
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
243 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.267
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE 8.66X33, CASA DE ESTILO EN IMPECABLE ESTADO, PB: LIVING (5.70X3.50), COMEDOR (4.50X3.80), COCINA (2.50X2.50), COMEDOR DIARIO (2.50X4.50), 2 TOILETTE, LAVADERO, PATIO (3.50X8), JARDIN (8X10) y GARAGE PARA 3 AUTOS y EN LA PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, DEPENDENCIA DE SERVICIO (2.50X2) y TERRAZA.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.682.045 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.682.045/mes

Necesitas ingresos por $ 10.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
Maxikiosco · Avenida Olivera2 min · 110 m
Cabaña · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 111 m
Confiteria · Avenida Olivera7 min · 427 m
Educacion · 42 en la zona
CFP Nº 19 DE 11 · adultos · publica2 min · 158 m
ESC. PRIMARIA N° 23 DE 13 · primaria · publica4 min · 241 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIA · secundaria/superior · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet5 min · 305 m
Plazoleta Carlos Gardel8 min · 518 m
Plazoleta Leon Fontova8 min · 525 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado1 min · 64 m
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado4 min · 278 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOSEC S.A. · centro de salud · privado7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 184.500, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Olivera 300, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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