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Casa 4 ambientes en venta en Tandil al 3700, Parque Avellaneda
Casa en venta
USD 155.000
= $ 243,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Tandil al 3700, Parque Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
140 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 5% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Tandil al 3700.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.722lo normal · 1.8221.5942.197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 164.000
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.360
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta excelente casa en Parque avellaneda.Ubicada sobre calle Tandil a metros de Mariano Acosta y Directorio y solo 3 cuadras de parque Avellaneda. Sobre lote de 8x13, distribuida en 2 plantas, cuenta con entrada de auto descubierta, cocina comedor integrada 2 dormitorios, living y baño completo compartimentado en un sector de sanitario y otro con cubículo de ducha y jacuzzi. En planta alta cuenta con terraza y lavadero cubierto. Excelente estado, reciclada a nuevo hace aproximadamente 10 años. 90m2 cubiertos y 50m2 descubiertos. Erranti Propiedades Corredor Responsable Juan Paulo Erranti – CUCICBA Matrícula 4486

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.723 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.542.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tandil al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Me Tente · Avenida Directorio1 min · 80 m
Argenchino · Avenida Directorio3 min · 180 m
Carlitos Boca4 min · 253 m
Educacion · 51 en la zona
FRAGATA A.R.A.LIBERTAD · primaria · publica4 min · 231 m
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11) · inicial · publica6 min · 413 m
JUAN GALO LAVALLE · primaria · publica6 min · 413 m
Espacios verdes
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon11 min · 709 m
Parque Avellaneda12 min · 799 m
Salud · 16 en la zona
NUEVA PRIMAVERA · clinica especializada · privado3 min · 160 m
NUESTROS ABUELOS · clinica especializada · privado5 min · 314 m
ALTERNATIVA SALUD · centro de salud · privado7 min · 417 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 184.500, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tandil al 3700, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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