Casa 4 ambientes en venta en Dumas al 1900, Parque Avellaneda

Casa 4 ambientes en ventaen Dumas al 1900, Parque Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
146 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 148.000, un 5% menos que lo normal entre los 59 casas de 4 ambientes en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Dumas al 1900.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.035lo normal · 1.0881.360

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 155.646
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.091
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡APTO CRÉDITO! • A REFACCIONAR SI QUERÉS CONOCER MÁS DETALLES CONTACTANOS Y CON GUSTO RESPONDEMOS TUS CONSULTAS. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: Ver datos —------------------------------------------------------------------------- Casa de amplios ambientes, con espacios cómodos y funcionales para disfrutar en familia. Cuenta con garage, patio, quincho y terraza, ofreciendo múltiples posibilidades para aprovechar cada sector de la propiedad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con gran potencial y desean adaptarla a su gusto. La vivienda cuenta con todas las instalaciones funcionando (luz, gas y agua). Las dimensiones de los ambientes en metros son: Planta baja: Garage: 6,00 x 2,70 m. Living comedor: 7,40 x 4,20 m. Cocina: 5,20 x 2,70 m. Habitación principal al frente, con placard empotrado: 4,00 x 4,00 m. Habitación lindera al patio, con placard empotrado: 4,00 x 2,40 m. Baño principal: 2,70 x 2,00 m. Baño 2: 2,20 x 1,60 m. Patio: 4,20 x 2,50 m. Planta alta: Quincho: 7,20 x 4,00 m. Lavadero: 4,70 x 2,70 m. Baño: 2,70 x 2,00 m. Terraza parte superior: 5,90 x 5,60 m. Terraza parte inferior: 11,60 x 2,70 m. Las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. —------------------------------------------------------------------------- CONSULTÁ POR FINANCIACIÓN. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 • 6900 WhatsApp: Ver datos Página Web:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.335 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 13.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.323.142 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 161.335
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.163

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.323.142/mes

Necesitas ingresos por $ 5.292.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dumas al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Irma Carrica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Luchador · Alejandro Dumas1 min · 31 m
Coto · Avenida Eva Peron 47301 min · 82 m
Las Reinas · Avenida Eva Peron2 min · 106 m
Educacion · 27 en la zona
CRECER Y SER · inicial/primaria · privada3 min · 196 m
CFP Nº 40 DE 21 · adultos · publica6 min · 377 m
INSTITUTO MADRE DE DIOS · primaria · privada6 min · 377 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Cantero Central Irma Carrica3 min · 187 m
Plazoleta Latino Americana4 min · 226 m
Cantero Central Estado de Kuwait5 min · 312 m
Salud
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico8 min · 534 m
SAN LUCAS · clinica especializada · privado9 min · 591 m
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado15 min · 985 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 184.500, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Avellaneda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 184.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dumas al 1900, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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